Μεζονέτα νέο, δεύτερος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ: Γαργηττός 2, όρια με Πάτημα Χαλανδρίου, 140 τ.μ. υπό κατασκευή διαμπερές, γωνιακό διαμέρισμα δύο επιπέδων (2ος όροφος – σοφίτα), μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας. Η κατοικία είναι ηλιόλουστη, με ιδανικό νοτιοανατολικό προσανατολισμό, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά και σχολεία, ενώ προσφέρει θέα στην Πεντέλη και τον Υμηττό. Συνδυάζει υψηλή αισθητική, ποιότητα κατασκευής και λειτουργικότητα, αποτελώντας μια μοναδική επιλογή κατοικίας. Αναλυτικότερα, η κατοικία αναπτύσσεται ως εξής: στον 2ο όροφο βρίσκονται το καθιστικό, η τραπεζαρία, η κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με walk-in closet, ένα λουτρό, ο χώρος πλυντηρίου-λινοθήκης, μια εσωτερική αποθήκη 2,5 τ.μ. και τρεις βεράντες, εκ των οποίων η μία γωνιακή. Στη σοφίτα υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα λουτρό και δύο ανεξάρτητες ταράτσες. Συνολικά το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με walk-in closet, δύο λουτρά, άνετους εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 67,45 τ.μ. (πέντε βεράντες), υπόγεια θέση στάθμευσης 12,15 τ.μ. και υπόγεια αποθήκη 10,02 τ.μ. Το ψηλοτάβανο καθιστικό, τα ξύλινα δάπεδα και η υψηλού σχεδιασμού κtsoukουζίνα προσφέρουν ιδιαίτερη αισθητική και ποιότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ανελκυστήρα και είναι προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ, ενώ η κατασκευή του χαρακτηρίζεται από ισχυρή αντισεισμικότητα. Είναι ενεργειακής κατηγορίας Α+, με εξωτερική θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και κλιματιστικά. Αποπεράτωση Ιανουάριος 2026. Τιμή πώλησης: 460.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6993 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com