Οικόπεδο προς Πώληση

Περιγραφή Οικοπέδου &Έργου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕ ΑΔΕΙΑ: Οικόπεδο 1.***/******* τ.μ., επίπεδο, ανατολικού προσανατολισμού, κάτω από πλατεία Θρακομακεδόνων. Εντός σχεδίου, άρτιο-οικοδομήσιμο (ΦΕΚ 166 Δ/87 – Αποφ. 14831/Π-340/94). Ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν 1.000 τ.μ., πρόσωπο 15 μ. Ορθογώνιο, μικρή κλίση. Διαστάσεις: ΑΒ 38,58 μ., ΒΓ 26,17 μ., ΓΔ 38,64 μ., ΑΔ 26,29 μ. Κοντά σε σχολεία, συγκοινωνία, αγορά. Εύκολη πρόσβαση σε Λ. Κύμης & Εθνική Οδό. Σύγχρονο τοπογραφικό διαθέσιμο. Ιδανικό για μία ή δύο μονοκατοικίες. ΑΔΕΙΑ: Προβλέπεται ενιαίο διώροφο κτίριο κατοικιών με υπόγειο , σοφίτα, δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (Α & Β). Υπόγειο με κοινή ράμπα προς θέσεις στάθμευσης & βοηθητικούς χώρους. Όροι Δόμησης Συντελεστής Δόμησης: 0,40 Κάλυψη: 25% Ύψος: 7,50 μ. + κεραμοσκεπή 2,00 μ. Επιτρεπόμενος όγκος: 2.225,74 κ.μ. Υποχρεωτικός ακάλυπτος: 758,78 τ.μ. Υποχρεωτική φύτευση: ≥505,85 τ.μ. Επιτρεπόμενο υπόγειο: 859,95 τ.μ. Υπερύψωση κτιρίου: +1,50 μ. Πραγματοποιούμενα Μεγέθη Συνολική δόμηση: 404,68 τ.μ. Πραγματοποιούμενη δόμηση: 528,85 τ.μ. με σοφίτα και έρκερ συμπεριλαμβανομένα Κάλυψη: 250,57 τ.μ. Ύψος με στέγη: 11 μ. Όγκος άνω εδάφους: 1.780,73 κ.μ. (2.225,74 κ.μ.) Υπόγειο: 669,17 τ.μ. (859,95 τ.μ.) Κατοικίες Α & Β Ανάπτυξη σε υπόγειο – ισόγειο – όροφο – σοφίτα. Κατοικία Β κατοπτρική της Α. Ισόγειο Καθιστικό, κουζίνα, τραπεζαρία, ηλιακό αίθριο, W.C. Άμεση πρόσβαση σε κήπο & ιδιωτική πισίνα. Όροφος 2 υπνοδωμάτια + 2 λουτρά (1 en suite). Σοφίτα 2 υπνοδωμάτια (εκτός Σ.Δ.), επαρκής φωτισμός & αερισμός. Υπόγειο 6 θέσεις στάθμευσης, home cinema, δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη, laundry. Φυσικός φωτισμός/αερισμός (cour anglaise). Κοινή ράμπα. Κλιμακοστάσιο σε όλα τα επίπεδα. Εξώστες – Ημιυπαίθριοι Εξώστες: 58,06 τ.μ. / κατοικία (&161,78 τ.μ.) Έρκερ: 3,20 τ.μ. Εκτός Σ.Δ. Σοφίτα: 80,60 τ.μ. Κλιμακοστάσιο: 22,03 τ.μ. Αίθριο: 30,88 τ.μ. Ηλιακό αίθριο: 24,65 τ.μ. Έρκερ: 3,20 τ.μ. Περιβάλλων Χώρος – Φύτευση Στοιχείο Εμβαδόν Πισίνες (x2) 100,00 τ.μ. Φύτευση 382,27 τ.μ. Ζαρντινιέρες 24,28 τ.μ. Σύνολο 506,55 τ.μ. &; 505,85 τ.μ. Φύτευση & πισίνες κατανέμονται ισομερώς, καλύπτοντας την απαιτούμενη φύτευση. ✅ Συνοπτικά Οικόπεδο 1.***/******* τ.μ., Σ.Δ. 0,40 Δόμηση 367,65 τ.μ., Κάλυψη 250,57 τ.μ. 2 κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες Υπόγειο 669 τ.μ. (6 θέσεις/κατοικία) 4 υπνοδωμάτια ανά κατοικία (2 στον όροφο + 2 στη σοφίτα) Ήσυχο, πράσινο περιβάλλον, άριστη πρόσβαση ΕΑΝ ΑΓΟΡΑΣΤΕΙ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ NINIOS ARCHITECTS ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΝΑΛΑΒΕΙ ΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ Η παρουσίαση του γραφείου μας στο παρακάτω σύνδεσμο http://****.**/fi/nrhp4g58hnwrnlxrohko9/NINIOS-ARCHITECTS-new.pdf?rlkey=iu6vz0qsii9m87j7xwibwxkpy&st=ixivaa0h&dl=0