Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Κωδικός ακινήτου: 108242 - Ιλίσια Κάτω Ιλίσια Στα Κάτω Ιλίσια, σε μια ήσυχη και εξυπηρετούμενη περιοχή της Αθήνας με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και πανεπιστημιακά ιδρύματα, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 47 τ.μ. στον πρώτο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας χωρίς ασανσέρ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2024, με ανακαίνιση που περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση και πλήρως ανανεωμένη κουζίνα, προσφέροντας λειτουργικότητα και μοντέρνα αισθητική. Το δάπεδο είναι από κλασικό ελληνικό μωσαϊκό, προσθέτοντας διαχρονικό χαρακτήρα στον χώρο. Αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες, σαλόνι με φυσικό φως και ανοιχτωσιά, κουζίνα με σύγχρονες επιφάνειες και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μπάνιο σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Δ. Πρόκειται για φοιτητικό διαμέρισμα ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση, καθώς μπορεί να προσφέρει σταθερή απόδοση ενοικίου. Στο πρόσφατο παρελθόν ενοικιαζόταν με μηνιαίο μίσθωμα 550€, καθιστώντας το κατάλληλο για επενδυτές real estate στην Αθήνα που αναζητούν ακίνητο με υψηλή ζήτηση στην περιοχή των Ιλισίων. Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο βαρών και άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση, ενώ βρίσκεται σε πολυκατοικία ήσυχη, φροντισμένη και με χαμηλά κοινόχρηστα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική άνεση με γειτονιά κατοικίας, κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολές, στάσεις λεωφορείων και κεντρικούς οδικούς άξονες. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 130.000 €, προσφέροντας μία εξαιρετική ευκαιρία αγοράς μικρού διαμερίσματος επένδυσης στην Αθήνα, σε ένα από τα πιο περιζήτητα και αναπτυσσόμενα σημεία της πόλης.
Αν σας ενδιαφέρει ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς περαιτέρω έξοδα, που προσφέρει άμεση χρήση ή εισόδημα, αυτό το σπίτι στα Ιλίσια αξίζει την προσοχή σας
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392