Τριάρι τρίτος όροφος, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΚΟΛΩΝΑΚΙ - Διαμέρισμα 64τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, κατασκευή 1958, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), φωτεινό, πρόσοψης, εσωτερικό, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ). ΚΟΛΩΝΑΚΙ – Διαμέρισμα 64τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο, σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Αθήνας Σε κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία στο Κολωνάκι, διατίθεται διαμέρισμα 64τ.μ., 3ου ορόφου, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο απέχει 8 λεπτά από το μετρό Ευαγγελισμός και 10 λεπτά από την Πλατεία Κολωνακίου, ενώ βρίσκεται δίπλα σε κοσμοπολίτικα καφέ, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Παράλληλα, η πρόσοψη του διαμερίσματος βλέπει σε ήσυχο πεζόδρομο, προσφέροντας ηρεμία και αίσθηση ιδιωτικότητας μέσα στο πιο ζωντανό σημείο του κέντρου. Η ολική ανακαίνιση (2021) περιλαμβάνει νέα κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ρολά, αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, σύγχρονο σύστημα κλιματισμού και ρελέ αυτόματου κλεισίματος ηλεκτρικών συσκευών. Τα πατώματα είναι ξύλινα, διάταξης ψαροκόκαλο, πλήρως γυαλισμένα και εξαιρετικής ποιότητας. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και λουτρό. Είναι φωτεινό, πρόσοψης, με βεράντες και ασανσέρ στην πολυκατοικία. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακή κλάση Β και μοντέρνο εξοπλισμό. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με υψηλή αποδοτικότητα ως βραχυχρόνια μίσθωση (Booking & Airbnb), αποδίδοντας κατά μέσο όρο €1.600/μήνα, με βαθμολογία 9,5/10, ενώ μπορεί να αποφέρει ακόμη περισσότερα με πλήρη εκμετάλλευση. Εναλλακτικά, η διάταξή του το καθιστά ιδανικό επαγγελματικό χώρο – διαθέτει εξοπλισμένο γραφείο και ξεχωριστή αίθουσα συνεδριάσεων. Η πολυκατοικία είναι καλοσυντηρημένη και φιλοξενεί ποιοτικά γραφεία και κατοικίες. Ένα κομψό διαμέρισμα με εξαιρετική τοποθεσία και αποδεδειγμένη επενδυτική αξία, στην καρδιά του Κολωνακίου. Τιμή €380.000 (κωδ. 12242-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE