Μονοκατοικία 96 τμ, άριστη κατάσταση, Άσπρα Χώματα, Περιστέρι

Προς Πώληση – Ανακαινισμένη Μονοκατοικία με Αυλή & Parking στο Περιστέρι. Μόλις 400 μέτρα από το Άλσος Περιστερίου, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία 96,24 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, σύγχρονη αισθητική και επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 169,46 τ.μ., διαθέτει ιδιωτική αυλή με θέση στάθμευσης, ενώ είναι έτοιμο για άμεση μεταβίβαση. Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Έτος κατασκευής: 1975 – Ολοκληρωμένη ριζική ανακαίνιση τον Αύγουστο 2025. Εσωτερικοί χώροι με 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Ισόγειο με βοηθητικούς χώρους 13,38 τ.μ. και ιδιωτικό parking. Στον 1ο όροφο: 38,15 τ.μ. αποθηκευτικοί χώροι με διπλή προσβαση & 6,71 τ.μ. κλιμακοστάσιο – με δυνατότητα μετατροπής σε σύγχρονο διαμέρισμα από τον νέο ιδιοκτήτη. Όλοι οι χώροι είναι νομικά τακτοποιημένοι – Συνολική αντικειμενική αξία: 207.855 €. Επενδυτικές Δυνατότητες: Συντελεστής Δόμησης: 1,6 (επιτρέπει δόμηση έως 271,13 τ.μ.). Συντελεστής Κάλυψης: 60% | Μέγιστο ύψος: 3 όροφοι. Ιδανικό για κύρια κατοικία, επενδυτικό ακίνητο ή μελλοντική ανάπτυξη. Σύγχρονες Παροχές & Άνεση: Γωνιακό ακίνητο με πρόσοψη σε πεζόδρομο και εύκολη πρόσβαση στο parking. Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια & ρολά. Αντλία θερμότητας με fan coils για θέρμανση & ψύξη. Αναβάθμιση ηλεκτροδότησης σε τριφασική σύνδεση με επαύξηση φορτίου. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Ε. Τοποθεσία – Σημαντικά Πλεονεκτήματα: Σε ήσυχη γειτονιά, μόλις 950 μ. από το μετρό Ανθούπολης, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, πάρκα, παιδικό σταθμό, supermarket, εμπορικό κέντρο, χώρους διασκέδασης και με θέα στο αστικό τοπίο. Μια Σπάνια Ευκαιρία: Είτε αναζητάτε μια άνετη κατοικία έτοιμη προς εγκατάσταση, είτε ένα ακίνητο με σίγουρη αποδοτικότητα και μελλοντική προοπτική ανάπτυξης, αυτή η μονοκατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή. Κωδικός Συνεργάτη (ΜΣ37) RE/MAX Homes – Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες (ΕΛ.ΙΝ.Π) - Τηλ.: 2109834265 - ✉️ Email: info@remaxhomes.gr - www.remaxhomes.gr