Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Σύνταγμα, Κέντρο Αθήνας

(κωδικός ακινήτου 2-10113) Οδός Μητροπόλεως, Μητρόπολη Αθηνών - Σύνταγμα Αθήνας. Πωλείται σε τιμή ευκαιρίας, ένα σπάνιο, αυτόνομο, μικρό διαμέρισμα σε κτίριο τουριστικών καταλυμάτων και γραφείων (με νόμιμη αλλαγή χρήσης σε κατοικία). Το κτίριο βρίσκευαι σε πολυσύχναστο πεζόδρομο, ανάμεσα στην οδό Μητροπόλεως και στον πεζόδρομο της Ερμού (τον πιο δημοφιλή και εμπορικό πεζόδρομο της Ελλάδας). Το διαμέρισμα βρίσκεται στο δεύτερο όροφο και υπάρχει πρόσβαση με σύγχρονο ασανσέρ και με κλιμακοστάσιο. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με βοηθητικά έπιπλα και εξοπλισμό, και από ένα άνετο και φωτεινό μπάνιο. Ωστόσο ο φάκελος της αλλαγής χρήσης σε κατοικία, προβλέπει τη δυνατότητα κατασκευής μιας απολύτου λετουργικής, μικρής κουζίνας, στη θέση της μεγάλης ντουλάπας ρούχων του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα διαθέτει φυσικό φωτισμό και αερισμό, λόγω του μεγάλου του παραθύρου σε φωτεινό και ευάερο ακάλυπτο χώρο, στο πίσω μέρος του κτιρίου. Η θέση του εξασφαλίζει ιδιαίτερη ησυχία, παρά το κεντρικό σημείο που βρίσκεται. Το 2018 έγινε πλήρης ανακατασκευή του διαμερίσματος, που περιλαμβάνει καινούργιες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καινούργιες υδραυλικές εγκαταστάσεις και μία κανονική και νόμιμη σύνδεση στην αποχέτευση, χωρίς αντλίες ή άλλους μηχανισμούς αλλά απευθείας στην αποχέτευση του κτιρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει δικό του ρολόι ηλεκτροδότησης, δικό του ρολόι ύδρευσης και είναι απολύτως αυτόνομο και ανεξάρτητο ακίνητο, κατάλληλο για ιδιόχρηση ή για εκμετάλλευση. Λειτουργεί με μεγάλη επιτυχία ως τουριστικό κατάλυμα από το 2018, διαθέτοντας νόμιμο αριθμό μητρώου βραχυχρόνιας μίσθωσης, και είναι από τα ελάχιστα καταλύματα που εξαιρούνται από τη νομοθεσία που δεν επιτρέπει έκδοση νέου αριθμού μητρώου βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά τη μεταβίβαση σε νέο ιδιοκτήτη, επιτρέποντας στο νέο ιδιοκτήτη και την επιλογή να το εκμεταλλευτεί τουριστικά, καθιστώντας το ένα ακόμα πιο σπάνιο ακίνητο, σε μια περιοχή που παρά τη μεγάλη ζήτηση δεν πωλούνται αντίστοιχα ακίνητα και που οι τιμές διαμονής είναι ιδιαίτερα υψηλές. Είναι άμεσα λειτουρικό και έτοιμο για προσωπική χρήση ή για εκμετάλλευση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για τουριστικό κατάλυμα, αλλά και ως εξοχική κατοικία, ως φοιτητική κατοικία, ως διαμέρισμα επαγγελματικών ταξιδιών, ως διαμέρισμα ξεκούρασης για επαγγελματίες του κέντρου της Αθήνας, και όχι μόνο. Βρίσκεται σε κτίριο με κάμερες σε κάθε κοινόχρηστο χώρο, και η περιοχή γύρω από το κτίριο έχει πολύ μεγάλη αστυνόμευση όλο το εικοιτετράωρο, όλο το έτος, και λόγω της Μητρόπολης Αθηνών, και λόγω της τεράστιας τουριστικής της επισκεψιμότητας. Η σύντομη απόσβεση της δαπάνης απόκτησης του διαμερίσματος για το νέο ιδιοκτήτη είναι δεδομένη, αν υπολογίσει το κόστος διαμονής σε ένα οποιοδήποτε δίκλινο δωμάτιο σε αυτή την περιοχή. Οι σταθμοί μετρό ΣΥΝΤΑΓΜΑ και ΜΟΝΑΣΤΗΡΑΚΙ, απέχουν περίπου 2 λεπτά περπάτημα. Επίσης υπάρχουν δίπλα στο κτίριο στάση λεωφορείων και πιάτσες ταξί. Γύρω από το κτίριο, υπάρχουν αμέτρητες επιλογές για φαγητό, ποτό, καφέ, σουπερμάρκε, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα, και πολλά άλλα σημεία ενδιαφέροντος. Πίσω από τη Μητρόπολη Αθηνών, ξεκινά η ιστορική γειτονιά της Αθήνας που λέγεται Πλάκα, και επίσης είναι σχεδόν άμεση η πρόσβαση με τα πόδια, σε δημοφιλείς αρχαιολογικούς χώρους, σε πάρκα όπως ο Εθνικός κήπος και στην Ακρόπολη Αθηνών. Το διαμέρισμα παραδίδεται σε άριστη κατάσταση και λειτουργικό, με θωρακισμένη πόρτα, με κούφωμα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτα και ηλεκτρικό ρολό, με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και στεγνωτήρα πετσετών που κλείνει αυτόματα, με σύγχρονο κλιματισμό, με σύγχρονο φωτισμό και σύγχρονη διακόσμηση, με εργονομικό και σύγχρονο μπάνιο και με δυνατότητα παροχής και του εξοπλισμού και επίπλωσης. Το ακίνητο έχει έτοιμο το φάκελο ακινήτου, για μια άμεση μεταβίβαση. Μέσω της εταιρείας μας CKBSM (www.ckbsm.gr) ο αγοραστής έχει δυνατότητα σωστής και αποδοτικής διαχείρισης και εκμετάλλευσης, της περιουσίας του, πανελλαδικα!