Δυάρι Ζωγράφου, Κάτω Ιλίσια, Ιλίσια

Μια μοναδική ευκαιρία στο κέντρο της φοιτητικής και αστικής ζωής! Στην καρδιά της ζωντανής και διαχρονικά περιζήτητης περιοχής του Ζωγράφου, προσφέρεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 58 τ.μ., ιδανικό για φοιτητές, ζευγάρια ή επενδυτές. Βρίσκεται σε ημιόροφο πολυκατοικίας και συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και σύγχρονη αισθητική. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, ενώ έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2011 με προσεγμένα υλικά και διαχρονικό σχεδιασμό. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές του χρόνου. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες, και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν ενεργειακή απόδοση, ησυχία και ασφάλεια. Τα δάπεδα από πλακάκι και ξύλο δημιουργούν μια ζεστή ατμόσφαιρα που συνδυάζει κομψότητα και πρακτικότητα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός χαρίζει φυσικό φως και αέρα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, κάνοντας το διαμέρισμα φωτεινό και ευχάριστο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική — δίπλα σε μετρό, στάσεις λεωφορείων, πάρκα, πλατείες, αγορά, super market, πανεπιστήμια και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Όλα βρίσκονται κυριολεκτικά σε απόσταση αναπνοής, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση). Απολαύστε την ισορροπία ανάμεσα στη ζωή της πόλης και την άνεση του σπιτιού σας, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Κύρια χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 58 τ.μ. 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Κουζίνα, 1 Σαλόνι Ανακαίνιση: 2011 Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο Κλιματισμός Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια Δάπεδα: Ξύλο & Πλακάκι Πόρτα Ασφαλείας, Σίτες, Ηλεκτρικές Συσκευές Νοτιοδυτικός Προσανατολισμός Κοντά σε μετρό, αγορά και πανεπιστήμια Μια πρόταση που συνδυάζει κομψότητα, εργονομία και επένδυση!