Μονοκατοικία 204 τμ, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πρόκειται για μία μοναδική μονοκατοικία στον Κεραμεικό, συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ., που συνδυάζει την αίσθηση της γαλήνης με την έντονη καλλιτεχνική αύρα της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίσματα: ένα διώροφο κύριο σπίτι και ένα αυτόνομο στούντιο με δική του κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο σε λοφτ. Το κύριο κτίριο, κατασκευής το 1950 ανακαινίστηκε πλήρως το 2010 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο δεσπόζει ένας ευρύχωρος, σχεδόν ενιαίος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα μεγάλο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, τα οποία συνδέονται μέσω ενός φωτεινού διαδρόμου. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί με ιδιαίτερο καλλιτεχνικό ύφος και μεράκι, με πληθώρα από χειροποίητες λεπτομέρειες και στοιχεία βιτρώ που της προσδίδουν ξεχωριστό χαρακτήρα και ζεστή ατμόσφαιρα. Στο πίσω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται το αυτόνομο στούντιο, ιδανικό για φιλοξενία, για επαγγελματική χρήση ή ακόμη και για μίσθωση, προσφέροντας πρόσθετο εισόδημα. Ο όμορφος κήπος στην πίσω αυλή δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας και φυσικής απομόνωσης, δίνοντας την εντύπωση πως βρίσκεσαι στην επαρχία, ενώ στην πραγματικότητα είσαι μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή του Κεραμεικού είναι γνωστή για τον ζωντανό της χαρακτήρα, τα όμορφα μαγαζιά, τα καφέ και τα πολιτιστικά δρώμενα, κάνοντάς την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και δημιουργικής έμπνευσης. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα, καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, την εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Ο σταθμός του μετρό Γκάζι που βρίσκεται δίπλα στην Τεχνόπολη προσφέρει άμεση πρόσβαση στο δίκτυο Μετρό και ΗΣΑΠ. Η Λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.