Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση

Βιομηχανικό κτίριο με εκθεσιακό χώρο, συνολικής επιφάνειας 3.453 τ.μ., εντός οικοπέδου 4.640 τ.μ., στην Ξάνθη. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβική θέση, στην είσοδο του εμπορικού κέντρου Flamingo, με πρόσοψη επί της Εθνικής Οδού Ξάνθης–Λάγους. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο χώρο γραφείων 432,84 τ.μ., ισόγειο με βιομηχανικό χώρο 950,40 τ.μ., γραφεία 432,84 τ.μ. και αποθήκη 11,56 τ.μ., πρώτο όροφο με βιομηχανικό χώρο 950,40 τ.μ. και γραφεία 432,84 τ.μ., καθώς και δεύτερο όροφο γραφείων 242,16 τ.μ., τμήμα του οποίου έχει διαμορφωθεί σε κατοικία. Διαθέτει εκτεταμένους χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και διοίκησης, καθώς και εκθεσιακό χώρο, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για βιοτεχνική ή εμπορική χρήση. Οι κατασκευές είναι παλαιές και απαιτούν εργασίες ανακαίνισης και στεγανοποίησης. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από την εθνική οδό, χωρίς κόμβο, έργο που αναμένεται να ολοκληρωθεί στο προσεχές διάστημα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από βιομηχανική και εμπορική δραστηριότητα, με αυξανόμενη ζήτηση και προοπτικές ανάπτυξης, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση μεγάλης κλίμακας. *Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://marketplace.theprosperty.com/listings/14597 ☎️ 210 6812500