Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Άλσος Παγκρατίου, Παγκράτι

Εξαιρετικό, φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα 70 τ.μ., 3ου ορόφου, σε καλαίσθητη πολυκατοικία ποιοτικής και κλασικής κατασκευής, δίπλα στην οδό Ευτυχίδου και λίγα λεπτά από το Άλσος Παγκρατίου. Aνακαινισμένο το 2020, aποτελείται από χωλ, άνετο σαλόνι με 2 χώρους, δίνοντας δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου η γραφείο (υπάρχει ξεχωριστή πόρτα), ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (πλην πλυντήριο ρούχων), και μπάνιο. Υπάρχει οπτική ίνα στο διαμέρισμα. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά • 2 κλιματιστικα • Πόρτα ασφαλείας • Τέντες • Ξύλινα δάπεδα • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Μπαλκόνι με θέα προς τον Λυκαβηττό Καλή τοποθεσία, κοντά στο μετρό του Ευαγγελισμού και τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής, όπως Ρηγίλλης, Ζάππειο και Καλλιμάρμαρο. Βρίσκεται 3΄ από Πλατεία Πλαστήρα & Αρχιμήδους πλησίον στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, 6΄ από Μουσείο Β&Ε Γουλανδρή, 3’ από Σπύρου Μερκούρη, με όλες τις υποδομές και υπηρεσίες της περιοχής κοντά. Ιδανική επιλογή για κατοικία ή επαγγελματική χρήση, για όσους αναζητούν ποιοτική βάση στο κέντρο της Αθήνας Τιμή 850 € ..(για επαγγ. χρήση η τιμή διαμορφώνεται) ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΙΩΑΝΝΟΥ Τηλ 2106421572 , 6977494917 , 09 :00 - 21 :00 Bright and elegant 70 sq.m. corner apartment on the 3rd floor, in an aesthetically refined building of solid and classic construction, just off Eftychidou Street and a few steps from Alsos Pagratiou. Fully renovated in 2020, it features an entrance hall, a spacious living room with the option of creating a second bedroom (separate door already in place), one bedroom, a fully equipped kitchen with electrical appliances (except a washing machine), and a bathroom. The apartment also has optical fiber cable. Features: • Aluminum window frames with double glazing • Electric shutters • 2 air-conditioning units and central heating (oil) • Security door • Awnings • Wooden floors • Balcony with Lycabettus view Bright, quiet and functional, in a very good location: near the Evangelismos metro station and the main points of interest in the wider area — Rigillis Street, Zappeion and the Panathenaic Stadium (Kallimarmaro). It is 3 minutes from Plastira Square & Archimidous Street, close to bus and trolley stops, 6 minutes from the Basil & Elise Goulandris Museum, and 3 minutes from Spyrou Merkouri Street, with all the area’s amenities nearby. Ideal for residential or professional use – a high-quality home base in the heart of Athens. Price 850 €. IOANNOU REAL ESTATE Tel 2106421572, 6977494917, 09:00 - 21:00