Studio / Γκαρσονιέρα Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Άσπρα Χώματα, Άσπρα Χώματα, Νίκαια

Επιπλωμένο studio 45 τ.μ. στην καρδιά των Άσπρων Χωμάτων, Νίκαια προς πώληση Σύντομη περιγραφή Πλήρως επιπλωμένο studio 45 τ.μ., κατασκευής 2011, ιδανικό για επενδύση ή πρώην ιδιοκτησία, βρίσκεται στον 2ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας με ενεργειακή κλάση Β. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι ενιαίο με κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο, ενώ διακρίνεται για τη φωτεινότητα και τη διαμπερότητά του. Διαθέτει μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 40 τ.μ., ιδιόκτητη ταράτσα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας, στοιχεία που το καθιστούν άμεσα παραγωγικό ως επενδυτικό ακίνητο. Λεπτομερείς πληροφορίες ακινήτου Το studio έχει σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση με πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το δάπεδο είναι πλακάκι, πρακτικό και εύκολο στη συντήρηση. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται αποθήκη και ηλιακός θερμοσίφωνας, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Υπάρχει νυχτερινό ρεύμα για οικονομικότερη χρήση θέρμανσης και πετρελαίου, ενώ ο κλιματισμός προσφέρει άνεση όλο τον χρόνο. Η κατοικία είναι γωνιακή και πρόσοψης με θέα προς το βουνό, πολύ φωτεινή και με διαμπερή αερισμό. Επιτρέπονται κατοικίδια, γεγονός που διευρύνει το κοινό στόχο σε αγοραστές ή ενοικιαστές. Η κατασκευή του 2011 προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές και μικρότερα απαιτούμενα συντηρήσεων σε σύγκριση με παλαιότερα κτίρια. Οι μεγάλες βεράντες 40 τ.μ. αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για χρήση εξωτερικού χώρου ή ενοικίαση με premium τιμή, ενώ η ιδιόκτητη ταράτσα προσθέτει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως χώρο αναψυχής είτε ως μικρό κήπο. Λόγω του πλήρους επιπλώματος και της άριστης κατάστασης, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση απόδοση εισοδήματος ως επενδυτικό ή για άμεση μετεγκατάσταση. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και προσβασιμότητα Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Άσπρα Χώματα της Νίκαιας, στα προάστια του Πειραιά, σε πολύ βολική τοποθεσία με εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Σε απόσταση έως 100 μέτρων υπάρχει πλατεία και σχολείο, ιδανικά για οικογένειες και για καθημερινές ανάγκες. Έως 100 μέτρα επίσης βρίσκεται super market και έως 200 μέτρα μικρά καταστήματα και αγορά, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Το πανεπιστήμιο/ΤΕΙ και ο σταθμός μετρό/ηλεκτρικός βρίσκονται σε απόσταση έως 1000 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε φοιτητικό κοινό και εργαζόμενους. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση έως 1000 μέτρων, παρέχοντας επιπλέον ασφάλεια και θετική επίδραση στην αξία του ακινήτου. Η γειτονιά είναι ήσυχη, με καλή ποιότητα ζωής, κοντά σε χώρους πρασίνου και βασικές υποδομές, καθιστώντας την ιδανική είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Συμπέρασμα επενδυτικής ευκαιρίας Αυτό το studio 45 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο και κατασκευής 2011, με μεγάλες βεράντες 40 τ.μ., ιδιόκτητη ταράτσα και χαρακτηριστικά που μειώνουν τα λειτουργικά κόστη, αποτελεί αξιόλογη επενδυτική πρόταση στην αγορά της Νίκαιας. Η άμεση διαθεσιμότητα, η ενεργειακή κλάση Β και η πληθώρα εγκαταστάσεων και υπηρεσιών στην περιοχή εξασφαλίζουν ανταγωνιστική αποδοτικότητα και ευκολία στην ενοικίαση ή στην προσωπική χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα. Τιμή €120.000 (κωδ. 557774) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.