Μονοκατοικία 240 τμ, Κεφαλάρι, Κηφισιά

Στην Κηφισιά, σε γωνιακό οικόπεδο 900 τ.μ. με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία κατασκευής 1987, συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ., εκ των οποίων 240 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και 160 τ.μ. βοηθητικοί. Το ακίνητο διαθέτει και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο, 2 μπάνια και 2 WC, άνετους χώρους με τζάκι, αυτόνομη κουζίνα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από παρκέ doussiè. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με φυσικό αέριο και καλοριφέρ, διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Στον υπόγειο χώρο, υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης και αποθηκευτικοί χώροι που εξυπηρετούν τις ανάγκες της οικογένειας. Ο μεγάλος κήπος, προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσής του, σε χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας Η τοποθεσία της μονοκατοικίας σε ήσυχη γειτονιά, συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση στην αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση για οικογένειες που αναζητούν άνετη διαμονή σε μια από τις πιο ποιοτικές περιοχές της Αττικής. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης