Μονοκατοικία 215 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Χαλκηδόνα

Διατίθεται προς πώληση διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., σε κομβικό σημείο με μεγάλη προβολή στο κέντρο της Χαλκηδόνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική δραστηριότητα, εύκολη πρόσβαση και συνεχή διέλευση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μικτή χρήση (επαγγελματική & κατοικία) ή επιχειρηματική αξιοποίηση. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από: Ισόγειο κατάστημα 120 τ.μ., με μεγάλη πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, ιδανικό για κατάστημα εστίασης ή κάθε είδους εμπορική δραστηριότητα. Διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 1ο όροφο με 3 υπνοδωμάτια, με ανεξάρτητη είσοδο, φωτεινούς χώρους και άνετη διαρρύθμιση, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, ενοικίαση ή επαγγελματική στέγη. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και γωνιακό με ανοιχτή θέα και χρήζει ανακαίνισης. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και κεντρικές αρτηρίες, ενώ η προβολή του σε σημείο υψηλής διέλευσης το καθιστά ιδανική επενδυτική ευκαιρία με άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη προοπτική υπεραξίας. Η Χαλκηδόνα, μόλις λίγα λεπτά από τη Θεσσαλονίκη, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άνεση της άμεσης πρόσβασης στην πόλη. Πρόκειται για μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη και αυξανόμενο ενδιαφέρον από οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν κατοικίες με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους και υψηλή ποιότητα ζωής. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική μέσω της εθνικής οδού, ενώ η περιοχή διαθέτει σύγχρονες υποδομές, σχολεία και τοπικές αγορές που εξυπηρετούν κάθε καθημερινή ανάγκη. Με συνδυασμό προσιτών τιμών γης και αυξανόμενης ζήτησης, η Χαλκηδόνα αποτελεί μια από τις πιο ενδιαφέρουσες επενδυτικές επιλογές της Δυτικής Θεσσαλονίκης.