Μεζονέτα Φιλίππου 570 10 Χορτιάτης, Εξοχή, Χορτιάτης

Σε μοναδική τοποθεσία – Ιδανική και για Παιδικό Σταθμό! Τιμή πώλησης: 200.000 € Ενεργειακή κλάση: Β+ Ενοικιασμένη μέχρι ***/******* με απόδοση 700€/μήνα Τοποθεσία – Προνομιακή Θέα & Απόλυτη Ηρεμία Η μεζονέτα βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο Νοτιοανατολικού προσανατολισμού και “βλέπει” δημόσιο δασύλλιο τόσο ανατολικά όσο και νότια, το οποίο λειτουργεί σαν φυσική συνέχιση της αυλής. Μόλις 40 μέτρα από καινούργια παιδική χαρά και 500 μέτρα από το Νοσοκομείο Παπανικολάου! Πρόσβαση από 3 κατευθύνσεις: • Ασβεστοχώρι • Πανόραμα • Φιλίππειο (ο συντομότερος δρόμος προς κέντρο) Κέντρο Θεσσαλονίκης: 15 λεπτά • Στάση λεωφορείου στα 400 μέτρα Η Κατοικία Μεζονέτα 3 επιπέδων, ~60 τ.μ. το καθένα → Συνολικά 170 τ.μ. Με πρόσφατη ανακαίνιση και δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες! Υπνοδωμάτια: 4 (3 στον όροφο + 1 μεγάλος χώρος 50 τ.μ. στο υπόγειο που χωρίζεται άνετα σε 2 ή 3 δωμάτια) Μπάνια: 3 • Υπόγειο: μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα, υδρομασάζ & μπιντέ • Ισόγειο: WC επισκεπτών στο σαλόνι • Όροφος: μπάνιο με καμπίνα – ντουζιέρα Αποθήκες: 2 αποθήκες ~5τ.μ. η κάθε μία, με ράφια ειδικής κατασκευής Ασανσέρ: Επιτρέπει εξωτερική πρόσβαση (και για ΑΜΕΑ) και διαχωρισμό του σπιτιού σε 2 κατοικίες Θέρμανση – Ενέργεια ✔ Ενεργειακό τζάκι που ζεσταίνει και τα 3 επίπεδα ✔ Τζάκι 2ου τύπου στο υπόγειο ✔ Ατομικός λέβητας πετρελαίου με ηλεκτροβάνες ✔ Δεξαμενή πετρελαίου 2 τόνων εντός σκάλας ✔ Έτοιμη εγκατάσταση φυσικού αερίου ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας, πιεστικό & δεξαμενή νερού 1 τόνου ✔ Νυχτερινό ρεύμα ✔ Μόνωση με κέλυφος DOW 10cm σε όλο το σπίτι + μονωμένη πλάκα + παράθυρο στη σκεπή Ασφάλεια – Τεχνολογία • Ενσύρματος συναγερμός 8 ζωνών – σύνδεση 24ωρης παρακολούθησης • Ενσύρματο δίκτυο υπολογιστών σε όλους τους ορόφους • Ενδοεπικοινωνία μεταξύ όλων των χώρων Κουζίνα Εντοιχισμένες εστίες, εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων & εντοιχισμένος ηλεκτρικός φούρνος Εξωτερικός Χώρος – Οικόπεδο 700 τ.μ. Οικόπεδο 700 τ.μ. σε εξ’ αδιαιρέτου με 3 ιδιοκτήτες Άψογη συνεργασία από το 1995 – χωρίς προβλήματα Ιδανικό για οικογένειες ή παιδικό σταθμό λόγω θέσης & διαρρύθμισης Συντεταγμένες Κατοικίας 40.628488, 23 ***/******* Παιδική Χαρά: 40.628941, 23 ***/******* Έτοιμο για επένδυση – μπορεί να αποφέρει πάνω από 1.000€/μήνα! Η κατοικία είναι ήδη ενοικιασμένη έως ***/******* με 700€/μήνα, με δυνατότητα αύξησης ενοικίου έως και 1.000€ μετά από μικρές παρεμβάσεις (με βάση την αγορά της περιοχής). Ιδιοκτήτης δίχως μεσιτική αμοιβή