Τριάρι Αριστέους, 4 546 33 Θεσσαλονίκη, Τσινάρι, Άνω Πόλη

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Ανακαινισμένο 2ΥΔ στην Άνω Πόλη (Τσινάρι) με Ιδιωτικό Parking & Υψηλή Απόδοση Το ακίνητο αποδίδει ετήσιο τζίρο άνω των 18.000 € από βραχυχρόνια μίσθωση. Με τιμή πώλησης 140.000 €, η καθαρή απόδοση (Net ROI) ανέρχεται σε 8,6%, επιτρέποντας απόσβεση σε μόλις 10 χρόνια — εξαιρετική επίδοση για την Άνω Πόλη. Ανακαλύψτε ένα προσεγμένο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 54 τ.μ. στο Τσινάρι, έναν από τους πιο ιστορικούς και γραφικούς θύλακες της Άνω Πόλης. Βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο με ιδιωτικό parking ακριβώς μπροστά στην αυλή και απέχει μόλις 1 χλμ από το κέντρο της Θεσσαλονίκης. ✨ Χαρακτηριστικά 54 τ.μ. Υπερυψωμένο ισόγειο με αυλή & κήπο μπροστά από το παράθυρο Ιδιωτικό parking (μεγάλο πλεονέκτημα στην Άνω Πόλη) 2 υπνοδωμάτια Άνετο σαλόνι με τραπεζαρία Πλήρως ανακαινισμένο & πλήρως επιπλωμένο Φιλοξενία έως 6 ατόμων (ιδανικό για υψηλότερη τιμή σε short–term rental) Έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση (short–term rental) Ποιότητα κατασκευής & ιδιωτικότητα Το κτίριο είναι χτισμένο επάνω σε φυσικό βράχο, προσφέροντας εξαιρετικά γερά θεμέλια και ασύγκριτη σταθερότητα — ένα σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό στην Άνω Πόλη. Επιπλέον, η οικοδομή αποτελείται από μόλις 4 διαμερίσματα στο σύνολο, εξασφαλίζοντας ηρεμία και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Η θέα προς την αυλή και τον κήπο χαρίζει καθημερινή αίσθηση φωτός, πρασίνου και γαλήνης. Επενδυτική αξία Το ακίνητο λειτουργεί ήδη σε Airbnb & Booking με αποδεδειγμένο ετήσιο τζίρο και σταθερό πελατολόγιο. Παραδίδεται έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό — ένα πραγματικό turn-key επενδυτικό ακίνητο. Τοποθεσία Στο Τσινάρι, 1 λεπτό από τις παραδοσιακές ταβέρνες, σε ήσυχο σημείο και λίγα λεπτά από: κέντρο πόλης στάσεις ΟΑΣΘ στενά, ταβέρνες, αξιοθέατα την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική & ατμόσφαιρα της Άνω Πόλης Ιδανικός συνδυασμός κατοικίας, χαρακτήρα και επένδυσης. Τιμή πώλησης 140.000 € Επικοινωνία Για πληροφορίες ή ραντεβού: Στείλτε μήνυμα εδώ ☎️ +30 698 375 1942 Ενεργές αγγελίες Airbnb: http://****.**/monternospitistinaanopoli Booking: http://****.**/IPoLmM Αριθμός Μητρώου Ακινήτου: 00003146888