Τριάρι τέταρτος όροφος, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Διαμέρισμα 75 τ.μ. – Βύρωνας | €185.000 Κωδ. 18584067 Στην όμορφη και ήσυχη περιοχή του Νέου Παγκρατίου, στον Βύρωνα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ., 4ου ορόφου, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργικότητα των χώρων του, τον εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και τη θέση του κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά και κεντρικά σημεία της Αθήνας. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει μεγάλη βεράντα προσόψεως με θέα, ασανσέρ και δύο κλιματιστικά. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με μονά τζάμια. Τα δάπεδα είναι μάρμαρο στους κύριους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια, διατηρώντας μια ζεστή και κομψή αισθητική. Η άδεια του ακινήτου εκδόθηκε το 1978 και η αποπεράτωση έγινε το 1980. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή και το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ήλιο όλη την ημέρα. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, πανεπιστήμια, super market, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για φοιτητές, οικογένειες ή επενδυτές. Διατίθεται επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Νέο Παγκράτι (Βύρωνας) Εμβαδόν: 75 τ.μ. Τιμή: €185.000 (€2.467/τ.μ.) Όροφος: 4ος Δωμάτια: 2 Μπάνιο: 1 Κουζίνα: 1 Σαλόνι: 1 Έτος Κατασκευής: 1980 (Άδεια 1978) Θέρμανση: Κεντρική (Πετρέλαιο) Ενεργειακή Κλάση: Ζ Κατάσταση: Πολύ καλή Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Διαμπερές, Προσόψεως Επιπλέον: Βεράντα, Ασανσέρ, Κλιματισμός (2 μονάδες), Κουφώματα Αλουμινίου, Δάπεδα Ξύλο & Μάρμαρο, Θέα, Πρόσβαση από Άσφαλτο, Επενδυτικό Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00