Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά

Κωδικός ακινήτου: 6811653 - Κηφισιά Προφήτης Ηλίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 196.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σοφίτα, φωτοβολταικά, playroom, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.225.000 €

Νεόδμητη ισόγεια μεζονέτα 196 τ.μ. στην Κηφισιά κατασκευασμένη με αρχιτεκτονική κομψότητα και τεχνολογία που εκφράζουν την σύγχρονη πολυτέλεια.
Ένας χώρος διαβίωσης σχεδιασμένος για να προσφέρει την αίσθηση μιας ανεξάρτητης κατοικίας, με όλες τις ανέσεις ενός υψηλής ενεργειακής απόδοσης συγκροτήματος Α+.
Κύρια Χαρακτηριστικά-Συνολική επιφάνεια: 196 τμ
-Ισόγειο επίπεδο: 111 τ.μ.
-Playroom / υπόγειο επίπεδο: 49 τ.μ.
-Εσωτερικός όροφος με εξώστη 36 τ.μ.
-Ιδιωτικός κήπος 200 τ.μ. με πισίνα 18 τ.μ.
Το ευρύχωρο σαλόνι, ενιαίο με τον χώρο της τραπεζαρίας, ανοίγει με μεγάλα ανοίγματα προς τον ιδιωτικό κήπο, αφήνοντας τη φύση να γίνει μέρος της καθημερινότητας.
Η open plan κουζίνα, με κομψό πάσο και εργονομικό σχεδιασμό, ενώνει την πρακτικότητα με την αισθητική.
2 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master ενώ το άλλο μπορεί να λειτουργήσει και ως γραφείο ή χώρος δημιουργίας και 1 WC, σχεδιασμένα με προσεγμένα υλικά και σύγχρονη αισθητική.
Εσωτερικός όροφοςΈνα πολύ ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με το δικό του μπάνιο προσφέρει απόλυτη ηρεμία ενώ υπάρχει άφθονος αποθηκευτικός χώρος, απαραίτητος στην λειτουργικότητα της σουίτας.
Κάτω επίπεδο (playroom)Στο υπόγειο των 49 τ.μ., η ατμόσφαιρα αλλάζει. Ο χώρος αποκτά χαρακτήρα ιδιωτικού καταφυγίου — ένα playroom που μπορεί να μετατραπεί σε home cinema, γυμναστήριο ή χώρο χαλάρωσης.
Ένας δεύτερος χώρος μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες ή να διαμορφωθεί ως υπνοδωμάτιο και 1 WC που συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα του επιπέδου.
Εξωτερικοί χώροιΣτον ιδιωτικό κήπο, κάθε λεπτομέρεια έχει επιλεγεί για να προσφέρει ηρεμία και απόλυτη ιδιωτικότητα.
Η πισίνα μετατρέπει τον χώρο σε όαση δροσιάς και πολυτέλειας, ενώ οι προσεγμένες φυτεύσεις δημιουργούν ένα φυσικό πλαίσιο που αγκαλιάζει το σπίτι.
Έτσι ο εσωτερικός και ο εξωτερικός χώρος επικοινωνούν αρμονικά.
Τεχνικές προδιαγραφές & τεχνολογίεςΗ κατοικία ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτοντας όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες που εξασφαλίζουν άνεση, οικονομία και βιωσιμότητα:
-Εξωτερική θερμοπρόσοψη Marmoline Monosis
-Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα & ενεργειακοί υαλοπίνακες με Argon
-Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας
-Κλιματισμός υψηλής ενεργειακής απόδοσης
-Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών
-Smart Home system για πλήρη έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας
-Πρόβλεψη φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
-Φυσικό αέριο χρήσης
Η τεχνολογία δεν είναι εδώ για να εντυπωσιάσει, αλλά για να υπηρετήσει διακριτικά τον κάτοικο — κάνοντάς του τη ζωή πιο απλή, πιο ήρεμη, πιο εύκολη.
Επιπλέον Χαρακτηριστικά-Ιδιωτική υπόγεια θέση στάθμευσης και χώρος ποδηλάτων
-Αποθήκη υπογείου
-Παράδοση: Φθινόπωρο 2026
ΤοποθεσίαΗ κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά προσβάσιμο σημείο, καθώς σε απόσταση περπατήματος είναι ο σταθμός ΗΣΑΠ της Κηφσιάς και στην συνέχεια το εμπορικό κέντρο της περιοχής, ενώ η σύνδεση με κεντρικούς άξονες είναι άμεση. Κοντά σε σχολεία ιδιωτικά και δημόσια καθώς και ξενόγλωσσα, σε χώρους πρασίνου και το άλσος της Κηφισιάς, σε υπηρεσίες, σε αθλητικά κέντρα και την τοπική αγορά. Εξυπηρετείται και από αστικό λεωφορείο.

Μια μεζονέτα που αποπνέει ζεστασιά και φινέτσα, έτοιμη να υποδεχτεί κάθε στιγμή της καθημερινότητας με στυλ και αρμονία.




Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στο www.dp-properties.gr