Γραφείο προς Ενοικίαση

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Υπέρπολυτελές 200 τ.μ. Ρετιρέ Γραφείο προς ενοικίαση στον Πειραιά, με απεριόριστη θέα θάλασσα 180°, 8ου ορόφου, πλήρως ανακατασκευασμένο το 2021 με υλικά Cavalli, αλεξίσφαιρα κουφώματα χρυσής ανοδίωσης. Εξαιρετική επαγγελματική έδρα για ναυτιλιακές και διεθνείς εταιρείες. --- ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Τύπος Ακινήτου: Γραφείο (Ρετιρέ) • Κατηγορία: Ενοικίαση • Διεύθυνση: Ακτή Μιαούλη 5, Πειραιάς 185 35 • Περιοχή: Πειραιάς - Λιμάνι • Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 200 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 500 τ.μ. • Χώροι Εργασίας: Πάνω από 25 θέσεις • Μπάνια: 2 πολυτελή • Όροφος: 8ος (ολόκληρος - οροφογραφείο) • Έτος Κατασκευής: 1985 • Ανακαίνιση: Πλήρης, 2021 • Κατάσταση: Άριστη • Ενεργειακή Κλάση: Α • Τιμή: €5.000 / μήνα --- ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • Κύριος Χώρος: Ενιαίος επαγγελματικός χώρος με 25+ θέσεις εργασίας • Κουζίνα: Ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη • Μπάνια: 2 υψηλής αισθητικής • Υποδοχή / Meeting Room: Πολυτελής αίθουσα συνεδριάσεων • Βεράντες: Τεράστιες με ξύλινο δάπεδο Teak και θέα στη θάλασσα 180° --- ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Δάπεδα: Μάρμαρα Cavalli & ξύλο Teak • Κουφώματα: Αλεξίσφαιρα αλουμινίου με χρυσή ανοδίωση • Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη • Μπάνια: Μοντέρνα με πολυτελή υλικά • Λοιπός Εξοπλισμός: - Κρυφοί φωτισμοί - Δομημένη καλωδίωση Ethernet Cat6 - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας τραπεζικού τύπου - Συναγερμός & CCTV - 2 νέοι ανελκυστήρες --- ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ • Θέρμανση – Ψύξη: Ατομική σε όλους τους χώρους • Ηλεκτρική Εγκατάσταση: Τριφασική • Μόνωση: Νέα θερμομόνωση & υγρομόνωση ταράτσας • Φωτισμός: LED & κρυφός φωτισμός --- ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Πόρτα Ασφαλείας: Θωρακισμένη τραπεζικού τύπου • Σύστημα Συναγερμού: Με κάμερες και CCTV • Φύλαξη: 24ωρη στην περιοχή • Πρόσβαση: Ελεγχόμενη είσοδος στο κτίριο --- ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Θάλασσα: 50 μ. (≈ 1 λεπτό με τα πόδια) • Σταθμός ΗΣΑΠ Πειραιά: 650 μ. (≈ 7 λεπτά πεζή) • Κεντρική Αγορά: 500 μ. (≈ 3 λεπτά) • Ακρόπολη: 9,2 χλμ. (≈ 18 λεπτά) • Αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος”: 41 χλμ. (≈ 35 λεπτά) • Λιμάνι Πειραιά: 150 μ. (≈ 1 λεπτό) • Νοσοκομείο Metropolitan: 2,1 χλμ. (≈ 6 λεπτά) Η τοποθεσία είναι μοναδική, στο πιο προβεβλημένο σημείο της Ακτής Μιαούλη, με άμεση πρόσβαση σε λιμάνι, αγορά και μεσα μεταφοράς. --- ΠΑΡΟΧΕΣ (Amenities) • Ανελκυστήρες: 2 νέας γενιάς • Κλιματισμός: Αυτόνομος ανά χώρο • Ηχομόνωση: Υψηλής ποιότητας διπλά τζάμια • Ηλεκτρικός Πίνακας: Ατομικός τριφασικός • Θέα: 180° σε θάλασσα και λιμάνι • Φωτισμός & Design: Premium εργονομία --- ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ • Ιδιοκτησιακό Καθεστώς: Ναυτιλιακή εταιρεία (ανακαίνιση για ίδια χρήση) • Νομική & Τεχνική Κατάσταση: Έτοιμο προς μίσθωση. Είναι ελεύθερο για άμεση μίσθωση. • Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Ολόκληρος όροφος, πανοραμική θέα θάλασσας, κύρος και πολυτέλεια --- ΤΙΜΗ • Συνολική Τιμή: €5.000 / μήνα • Εμβαδόν: 200 τ.μ. • Τιμή ανά τ.μ.: €25 / μ² • Νόμισμα: EURO --- ****** SEPENTZIS CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE | REAL ESTATE Contact Information: Τ : +30 2109844777 M : +30 6936075216 WeChat : Nikos_Visa_Greece E : goldenvisa@cityhabitat.gr S : https://www.cityhabitat.gr Social Media: F : https://www.facebook.com/******.sepentzis I : https://www.instagram.com/******.sepentzis L : https://linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate Y : https://youtube.com/@goldenvisagreece Ζητούνται Ακίνητα για Άμεση Πώληση: Αποκλειστική Πρόσβαση σε Διεθνείς Αγοραστές Η CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate είναι το σημείο αναφοράς στην αγορά ακινήτων, εξειδικευμένη σε πολυτελείς κατοικίες, επενδυτικά projects και πλήρη νομική καθοδήγηση Golden Visa. ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ: Ζητούνται ακίνητα για άμεση πώληση σε ενεργό πελατολόγιο υψηλού επιπέδου από το εξωτερικό. Αν διαθέτετε ακίνητο (διαμέρισμα, βίλα, οικόπεδο, κτίριο) στην Αττική ή σε δημοφιλείς περιοχές της Ελλάδας, επικοινωνήστε μαζί μας. Στην CITYHABITAT Golden Visa Greece Real Estate προσφέρουμε: - Διαφάνεια, Ταχύτητα και Ασφάλεια σε κάθε συναλλαγή. - Προσωπική προσέγγιση με εστίαση στο βέλτιστο αποτέλεσμα για εσάς. - Διεθνή Προβολή: Διαθέτουμε ένα ενεργό παγκόσμιο δίκτυο αγοραστών και συνεργατών, εξασφαλίζοντας την παγκόσμια προβολή του ακινήτου σας και την άμεση πρόσβαση σε επενδυτές υψηλού επιπέδου. #μεσιτικογραφειο, #NikosSepentzis, #CityhabitatGR, #πώλησηακινήτου, #νότιαπροάστια, #πολυτελήακίνητα, #αγοράακινήτου