Μεζονέτα άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Εξοχή, Χορτιάτης

ΕΞΟΧΗ (ΒΔ πράσινο προάστιο, απόσταση 5,5χλμ από Θεσ/νίκη) 3ΟΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ, με θέα σε δασύλλιο, με ασανσέρ, 30ετίας(1996), με ανακαίνιση 2009, εμβαδού 176 τ.μ., με μικρή αυλή, 3-φατση, σε καταπράσινη περιοχή με ψηλά δέντρα, με αξιοζήλευτο κλίμα χωρίς υγρασία που εντυπωσιάζει & αναζωογονεί, σε μικρή απόσταση από κεντρική οδό Αγίου Στεφάνου, όπου ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ και υπαίθριο γήπεδο ΜΠΑΣΚΕΤ. ΙΔΑΝΙΚΟ Για τον αγοραστή που ψάχνει ποιότητα διαβίωσης - περιβάλλοντος, για ΑΤΟΜΑ 3ΗΣ ΗΛΙΚΙΑΣ που δυσκολεύονται με τις σκάλες, για οικογένειες, DIGITAL NOMADS & άτομα που δουλεύουνε στην γύρω περιοχή (Νοσοκομεία Παπανικολάου - Παπαγεωργίου - "424" - υπηρεσίες), Εκπαιδευτικοί (ΔΕΛΑΣΑΛ, ΦΡΥΓΑΝΙΩΤΗ), σε προαστιακή περιοχή, μόνιμης κατοικίας με πράσινο. ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ αποτελείται από: 1) ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ φωτεινό, με 4ο μεγάλο ΔΩΜΑΤΙΟ, ως master-bedroom, ή γραφειακό χώρο, με γωνιακό τζάκι (δυνατότητα για κουζίνα) και ανακαινισμένο μπάνιο με τζακούζι, εμβαδόν 60τ.μ., με παράθυρα, 2) ΗΜΙΩΡΟΦΟ με ενιαίο χώρο ΣΑΛΟΝΙΟΥ-ΚΟΥΖΙΝΑΣ με ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ, W.C., με στεγασμένο μπαλκόνι & εξαιρετική θέα στο δασύλλιο, εμβαδόν 60 τ.μ. 3) 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (υπερυψωμένος) με (3) ΔΩΜΑΤΙΑ (με μπαλκόνι), και ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΜΠΑΝΙΟ (με ντουζιέρα), εμβαδόν 60 τ.μ. 4) ΣΤΕΓΗ με αποθηκευτικό χώρο. *****Το ασανσέρ βρίσκεται στο επίπεδο του ισογείου, δίπλα στον χώρο στάθμευσης και συνδέει όλα τα επίπεδα της μεζονέττας. ΕΙΔΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα, δάπεδο πλακάκι, συναγερμός. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Φωτεινό κι ευχάριστο σπίτι όλη την διάρκεια της ημέρας λόγω θέσης, ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ & βασικά ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ που καλύπτει όλο το σπίτι καθώς ΣΥΝΔΕΕΤΑΙ με αεραγωγούς σε όλους τους ορόφους της μεζονέττας, ηλεκτρική κουζίνα και φούρνος εντοιχισμένα. Υπάρχει και δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, υπολείπεται η εγκατάσταση. ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ - ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2009 και αφορά: στο ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΤΖΑΚΙ(2ο τζάκι), όλα τα ΜΠΑΝΙΑ, το ΑΣΑΝΣΕΡ, ΤΗΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ (10άρι) και τους κρυφούς φωτισμούς με σποτάκια, που έχει ως αποτέλεσμα να δείχνει την μεζονέτα ως νεόδμητη! ΣΗΜΕΙΟ-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τοποθετείται σε ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, που επιτρέπει στην γωνιακή-ακριανή μεζονέτα ν' απολαμβάνει ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑ και να δείχνει ως ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ λόγω ανεξαρτησίας στις 3 πλευρές της, σε ήσυχο σημείο προαστιακής κατοικίας, στο ΝΟΤΙΟ τμήμα του οικισμού της ΕΞΟΧΗΣ, με ΝΑ προσανατολισμό. ΕΞΟΧΗ(πράσινος οικισμός, 5,5χλμ από Θεσ/νίκη)

---

Καταπράσινη περιοχή κατοικίας, αραιοδομημένη, αξιόλογων κατασκευών, κυρίως 10-20ετίας μεζονέττες, που είναι λειτουργικά αυτόνομη, με αρκετές εξυπηρετήσεις (ιατρεία, σχολείο, υπηρεσίες, νοσοκομείο ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ, χώροι ψυχαγωγίας, ΓΗΠΕΔΟ ΜΠΑΣΚΕΤ, ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ), με ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ στην Θεσ/νίκη και την περιφερειακή οδό (μέσω του δασικού δρόμου "Εξοχής - Θεσ/νίκης", γνωστός ως Δρόμος "Φιλιππείου" από το ομώνυμο ξενοδοχείο στην περιοχή), ο οποίος διευκολύνει και απέχει 5λ. οδήγησης από την περιοχή των Κάστρων και την εσωτερική περιφερειακή οδό. Η περιοχή οικιστικά αποτελείται από κατοικίες τύπου μονοκατοικίες, μεζονέττες και ορισμένα διαμερίσματα, αρκετά εκ των οποίων ως νεόδμητα κτίρια, αξιόλογων κατασκευών, χτισμένη σε απόσταση 5,5χλμ Β-ΒΔ της Θεσ/νίκης, με καλή πρόσβαση προς έξοδο της Θεσ/νίκης προς Αθήνα, Σέρρες, Καβάλα, ή προς την άλλη κατεύθυνση προς Χαλκιδική & Καβάλα. Γνωστός οικισμός για το αξιοζήλευτο κλίμα του χωρίς υγρασία, ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο οικισμό, πλησίον πεζοπορικών κ αναρριχητικών διαδρομών για τους λάτρεις του βουνού! ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!!!! - ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 200.000€ (συζητήσιμη) - (Κωδικός ακινήτου: 8-1333792) ******* (Πωλείται ως ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ 700€/μήνα μέχρι 09/2026) - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α