Τριάρι ισόγειο, Άνω Παπάγου, Παπάγου

Κωδικός Ακινήτου: -1945019. Σε ήσυχη και εξαιρετικά προνομιούχα τοποθεσία του Παπάγου, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου συνολικής επιφάνειας 155,70 τ.μ., το οποίο συνοδεύεται από ιδιόκτητη αποθήκη 3 τ.μ.. Το ακίνητο διαθέτει άδεια οικοδομής του 1975 και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 1998, κατά την οποία ανανεώθηκαν οι ηλεκτρολογικές, υδραυλικές και λοιπές τεχνικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και προσεγμένο διαμέρισμα, με δύο εισόδους —μία από την πρόσοψη και μία απευθείας από τον κοινόχρηστο κήπο— που εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση και ευκολία στην καθημερινή χρήση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και δυνατότητα δημιουργίας έως και τεσσάρων υπνοδωματίων, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Διαθέτει δύο μπάνια, χώρο γραφείου και δύο πατάρια για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το καθιστικό είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με τζάκι και μεγάλες περιμετρικές βεράντες που προσφέρουν ευχάριστη αίσθηση ανοίγματος προς τον εξωτερικό χώρο. Τα πατώματα αποτελούνται από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκι, προσδίδοντας ποιοτική και διαχρονική αισθητική, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα μόνιμα σιδερένια κάγκελα ασφαλείας σε όλα τα ανοίγματα προσφέρουν υψηλό επίπεδο ασφάλειας και λειτουργικότητας. Η θέρμανση λειτουργεί με boiler και πετρέλαιο, καθώς στο κοινόχρηστο υπόγειο υπάρχει δεξαμενή, καυστήρας και λέβητας, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και κοινόχρηστο υπόγειο χώρο. Το ακίνητο δεν συμμετέχει στα κοινόχρηστα του υπόλοιπου ακινήτου, παρά μόνο στις δαπάνες συντήρησης του κήπου, γεγονός που μειώνει σημαντικά τα πάγια έξοδα. Ο κήπος είναι κοινόχρηστος και διαθέτει σύστημα αυτόματου ποτίσματος, ενώ η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, φροντιστήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και πλατείες, ενώ σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκεται η τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, καθώς και στάση Μετρό. Η πρόσβαση προς τη Λεωφόρο Μεσογείων είναι άμεση, εξασφαλίζοντας εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας ή τα βόρεια προάστια. Στο ακίνητο διατίθενται δύο υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, που στην πράξη αντιστοιχούν σε πέντε διαθέσιμες θέσεις. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού του σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, κάτι που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα σύνδεσης με το διαμέρισμα του Α΄ ορόφου, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενιαίας κατοικίας τύπου μεζονέτας υψηλών προδιαγραφών. Με τιμή πώλησης 350.000 ευρώ, το οροφοδιαμέρισμα αυτό αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή στον Παπάγο, προσφέροντας ευρυχωρία, λειτουργικότητα, ανεξαρτησία και επενδυτική ευελιξία σε μία από τις πιο ήσυχες και καλαίσθητες περιοχές των βορείων προαστίων. . weCan real estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: info@wecan-realestate.gr, website: www.wecan-realestate.gr