Δυάρι πρώτος όροφος, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ - Διαμέρισμα 71τμ, 1 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2012, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, πλησίον super market (έως 20μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 50μ), πλησίον σχολείο (έως 50μ). Διαμέρισμα 71 τ.μ., προς πώληση, σε άριστη κατασκευή του 2012, σε μοντέρνο στιλ και εξαιρετική κατάσταση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ και αποτελεί ιδανική επιλογή για κάποιον που αναζητά άνεση και λειτουργικότητα σε κεντρική αλλά ήσυχη γειτονιά. Το διαμπερές σχέδιο εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και διαρκή αερισμό ενώ η πρόσοψη του διαμερίσματος προσφέρει ανοίγματα και μεγάλες βεράντες που επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης. Η ενεργειακή κλάση Β και η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο εγγυώνται οικονομία και άνεση στη χρήση. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει σαλόνι, 1 υπνοδωμάτιο και ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, καθώς και μοντέρνο μπάνιο. Οι επιφάνειες είναι σε πολύ καλή κατάσταση με συνδυασμό δαπέδων πλακάκι και ξύλο, που προσδίδουν ζεστασιά και πρακτικότητα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν θερμική και ηχομονωτική απόδοση. Υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός και πόρτα ασφαλείας, ενώ το διαμέρισμα συνοδεύεται από αποθήκη και μία ανοιχτή θέση parking στο ακάλυπτο του κτιρίου. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες και φιλοξενία, με ευρύχωρες βεράντες κατάλληλες για καθιστικό εξωτερικού χώρου. Η κατασκευή του 2012 εξασφαλίζει σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά και προδιαγραφές ανεγερσης, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και τα κοινόχρηστα είναι προσεγμένα. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, διαμπερές και με μεγάλες βεράντες, χαρακτηριστικά που βελτιώνουν την ποιότητα διαβίωσης. Η ενεργειακή κλάση Β μειώνει το κόστος θέρμανσης σε συνδυασμό με την αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Παράλληλα, οι εξωτερικές παροχές της περιοχής — μετρό/ηλεκτρικός σε απόσταση έως 100 μ, νοσοκομείο έως 50 μ, σχολείο έως 50 μ και super market έως 20 μ — καθιστούν την καθημερινότητα ιδιαίτερα εύκολη και λειτουργική. Η αποθήκη προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης και η ανοιχτή θέση parking εξασφαλίζει πρακτική στάθμευση χωρίς επιπλέον προβλήματα. Πληροφορίες για την περιοχή Άνω Πατήσια Τα Άνω Πατήσια είναι μια γειτονιά με αστική ταυτότητα και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο. Διατηρεί ζωντάνια με μικρά καταστήματα, καφέ και υπηρεσίες, αλλά διαθέτει και ήσυχες γειτονιές με δενδροστοιχίες και πλατείες. Η εγγύτητα σε μέσα σταθερής τροχιάς όπως μετρό ή ηλεκτρικός (έως 100 μ) κάνει την περιοχή κατάλληλη για καθημερινές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Υπάρχουν σχολεία και δομές υγείας κοντά (σχολείο έως 50 μ, νοσοκομείο έως 50 μ), γεγονός που προσθέτει ασφάλεια και ευκολία για οικογένειες και επαγγελματίες. Τα super markets και οι εμπορικές υπηρεσίες είναι πολύ κοντά (έως 20 μ), μειώνοντας τον χρόνο για αγορές και καθημερινές δουλειές. Η γειτονιά προσφέρει επίσης επιλογές για ψυχαγωγία και φαγητό, ενώ διατηρεί καλή σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες και τα μέσα αστικής συγκοινωνίας. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα μοντέρνο, λειτουργικό και καλά διατηρημένο διαμέρισμα 71 τ.μ. σε 1ο όροφο, ιδανικό για μόνιμη κατοίκηση ή επένδυση. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, αποθήκη, μία ανοιχτή θέση parking, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, μεγάλες βεράντες και ασανσέρ στο κτίριο. Επικοινωνήστε για να κανονιστεί προβολή και να δείτε από κοντά την ποιότητα και τη λειτουργικότητα που προσφέρει στην καρδιά των Άνω Πατησίων. Τιμή €230.000 (κωδ. 557482) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.