Δυάρι τέταρτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 31τμ σε οικόπεδο 200τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, αποθήκη 5τμ, boiler, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 4τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Διαμέρισμα 31 τ.μ. στην Κυψέλη προς πώληση €120.000. Κλειστή θέση στάθμευσης Πρόκειται για φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 31 τ.μ., μη επιπλωμένο και σε εξαιρετική κατάσταση, στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 2007. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ, η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και υπάρχει boiler για ζεστό νερό. Ο προσανατολισμός είναι βορειοδυτικός, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και το δάπεδο είναι πλακάκι. Η πόρτα είναι ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια και το ακίνητο βρίσκεται εσωτερικά αλλά παραμένει φωτεινό χάρη στη διάταξη των αιθρίων και των ανοιγμάτων. Ο χώρος προσφέρει πρακτικές λύσεις για καθημερινή διαβίωση και αποθήκευση. Υπάρχει αποθήκη 4 τ.μ. στο ίδιο επίπεδο, καθώς και μία ανοιχτή θέση parking για άμεση στάθμευση και επιπλέον κλειστή θέση στάθμευσης 11 τ.μ. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω ανελκυστήρα, ενώ το πατάρι και οι βεράντες, συνολικής επιφάνειας μπαλκονιών 4 τ.μ., προσθέτουν χρηστικότητα και άνεση. Τα διπλά τζάμια και η αυτονομία στη θέρμανση εξασφαλίζουν οικονομία και καλύτερη θερμομόνωση. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη λόγω της πρόσφατης κατασκευής και της προσεγμένης συντήρησης, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση προς ενοικίαση. Τοποθεσία και προσβάσεις αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Κυψέλη σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και σημεία αναφοράς της γειτονιάς. Υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων, ενώ super market και πλατεία βρίσκονται σε απόσταση έως 500 μέτρων, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η γειτονιά προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεταφορικά δίκτυα που συνδέουν με το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Περιοχή Κυψέλη Η Κυψέλη είναι ζωντανή και καθόλου απομακρυσμένη γειτονιά με ποικιλία καταστημάτων, μικρών αγορών, φαρμακείων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν αρκετοί χώροι αναψυχής και πλατείες όπου συγκεντρώνεται η τοπική κοινωνική ζωή, καφετέριες και μικρά εστιατόρια που εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες. Η περιοχή συνδέεται καλά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει ανανεωθεί σε επίπεδο υποδομών και αισθητικής. Η Κυψέλη είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες αλλά και επιλογές για ήσυχη καθημερινότητα. Τιμή €120.000 (κωδ. 557962) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.