Δυάρι τέταρτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 31τμ σε οικόπεδο 200τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, 4ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, αποθήκη 4τμ, boiler, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 4τμ, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Διαμέρισμα 31 τ.μ. προς πώληση στην Κυψέλη, σε κτίριο κατασκευής 2007. Βρίσκεται στον 4ο όροφο με ασανσέρ και προσφέρει συνοπτική και λειτουργική διαρρύθμιση: ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Είναι μη επιπλωμένο και σε εξαιρετική κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Δ. Ιδανικό για όσους αναζητούν μικρό ακίνητο με σύγχρονες παροχές και χαμηλές ανάγκες συντήρησης. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό αλλά πολύ φωτεινό και ήσυχο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι. Διαθέτει αποθήκη 4 τ.μ. και μία ανοιχτή θέση parking. Εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και boiler, έχει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 4 τ.μ., και τα δάπεδα είναι πλακάκι. Υπάρχει πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, και το κτίριο φιλοξενεί ασανσέρ. Η διαρρύθμιση και οι λεπτομέρειες εξασφαλίζουν πρακτικότητα για μόνιμη διαμονή ή επένδυση προς ενοικίαση. Πληροφορίες για την περιοχή Κυψέλη: Η Κυψέλη είναι περιοχή με ζωντανή αστική καθημερινότητα και καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση. Σε μικρή απόσταση, έως 200 μέτρα, υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ που καλύπτει τακτικές διαδρομές προς το κέντρο και άλλες περιοχές της πόλης. Πλησίον του ακινήτου, εντός 500 μέτρων, βρίσκονται super market και κεντρική πλατεία με καταστήματα και καφέ, προσφέροντας ευκολία στις αγορές και σημεία συνάντησης. Η περιοχή συνδυάζει αστικές ανέσεις με προσβάσιμο περιβάλλον, διαθέτει επιλογές για φαγητό, μικρά καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ διατηρεί γειτονιάκο χαρακτήρα που πολλοί κάτοικοι εκτιμούν για την καθημερινή ζωή. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή ως επένδυση για βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια ενοικίαση λόγω της θέσης και των ταξιδιωτικών συνδέσεων. Η ανεξάρτητη θέρμανση, η αποθήκη, η θέση parking και η καλή κατάσταση του διαμερίσματος μειώνουν άμεσα έξοδα ανακαίνισης. Παρέχει λειτουργικούς χώρους και όλες τις βασικές παροχές για άνετη διαβίωση σε περιορισμένο εμβαδόν, χωρίς υπερβολικούς χαρακτηρισμούς αλλά με έμφαση στην πρακτικότητα και την ποιότητα. Τιμή €120.000 (κωδ. 557962) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.