Κτίριο προς Πώληση

Οικιστικό και εμπορικό συγκρότημα συνολικού εμβαδού 450 τ.μ. προς πώληση στο τουριστικό θέρετρο της Αγίας Γαλήνης. Πρόκειται για δύο αυτόνομα κτίρια το ένα συνολικού εμβαδού 300 τ.μ. και το άλλο 150 τ.μ. Βρίσκονται το ένα απέναντι από το άλλο και τη δεδομένη στιγμή στο ισόγειο και των δύο λειτουργούν επιτυχημένες επιχειρήσεις. Ένα εστιατόριο και ένα κατάστημα delicatessen. Το μικρότερο κτήριο χρήζει μερικής ανακαίνισης για να αναδειχτεί πλήρως το δυναμικό του ως επένδυσης. Τη δεδομένη στιγμή το υπόγειό του (38 τ.μ.) λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος που εξυπηρετεί και τις δύο επιχειρήσεις. Στο ισόγειο (38 τ.μ.) είναι το κατάστημα delicatessen και οι δύο επάνω όροφοι (συνολικού εμβαδού 70 τ.μ.) χρησιμοποιούνται ως καταλύματα για το προσωπικό και των δύο επιχειρήσεων. Με μία περιορισμένης κλίμακας ανακαίνιση μπορούν να μετατραπούν σε δύο εξαιρετικά ενοικιαζόμενα δωμάτια εάν οι νέοι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να συνεχίσουν αυτή τη χρήση. Στο ισόγειο του άλλου κτιρίου (100 τ.μ.) αυτή τη στιγμή λειτουργεί ιδιαίτερα επιτυχημένη επιχείρηση εστίασης και εκεί βρίσκεται η σάλα του εστιατορίου και μέρος της κουζίνας. Οι δύο επάνω όροφοι (συνολικού εμβαδού 200 τ.μ.) είναι χωρισμένοι σε δύο ανακαινισμένα διαμερίσματα 100 τ.μ. τα οποία είναι πλήρως ανεξάρτητα με διαφορετική είσοδο. Τα διαμερίσματα διαθέτουν δύο υπνοδωμάτια, είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές και το ένα εξ αυτών είναι μισθωμένο. Και τα δύο διαθέτουν μπαλκόνια με πλευρική θέα στη θάλασσα, ηλιακό θερμοσίφωνο, αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου, κλιματιστικά και τέντες. Στην τιμή περιλαμβάνονται τόσο οι κτηριακές εγκαταστάσεις όσο και οι επιχειρήσεις. Πρόκειται για επενδυτική κίνηση η οποία μπορεί να προσφέρει την εκκίνηση της απόσβεσης άμεσα. Τα δύο καταστήματα έχουν σταθερή πελατεία και ισχυρό όνομα στην αγορά της Αγίας Γαλήνης και σε συνδυασμό με την προνομιακή τους θέση στο κέντρο της βασικής αρτηρίας του θερέτρου μπορεί κανείς να νιώσει ασφαλής για την επένδυσή του και το άμεσο κέρδος. Αξίζει να σημειωθεί οτι μαζί με τα συγκεκριμένα ακίνητα θα δοθεί και στους νέους ιδιοκτήτες ένα αγροτεμάχιο περίπου 1,5 στρεμμάτων με 33 ελιές κορωνέικες. Ο συνδυασμός των χαρακτηριστικών των ακινήτων και των επιχειρήσεων δίνουν εύκολα το χαρακτηρισμό της πολυχρηστικής επένδυσης. Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να εκμεταλλευτεί τόσο τα ακίνητα όσο και τις επιχειρήσεις με το δικό του τρόπο. Οι τωρινοί ιδιοκτήτες μένουν στο ένα διαμέρισμα επάνω από το εστιατόριο και μισθώνουν το άλλο ενώ χρησιμοποιούν το άλλο κτήριο ως βοηθητικό για την επιχείρηση. Οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν να εκμεταλλευτούν τουριστικά και τα δύο ακίνητα και να μη συνεχίσουν τις επιχειρήσεις. Σε κάθε περίπτωση αυτό που είναι αδιαμφισβήτητο είναι οτι αυτή τη στιγμή είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρει κανείς δύο αυτόνομα κτίρια προς πώληση στην καρδιά ενός τόσο πολύβουου τουριστικού θερέτρου όπως η Αγία Γαλήνη. Το μέλλον της νότιας πλευράς του νησιού προδιαγράφεται εξαιρετικά ευοίωνο καθώς με τη δημιουργία του νέου διεθνούς αερολιμένα της Κρήτης και των κάθετων οδικών αξόνων, οι περιοχές που για χρόνια υφίσταντο πιέσεις λόγω της δυσκολίας πρόσβασης, αναμένεται να βιώσουν εξαιρετική ανάπτυξη. Στο κέντρο αυτών των εξελίξεων αναμένεται να βρεθούν οι ανεπτυγμένες περιοχές όπως η Αγία Γαλήνη που έχει τόσο το όνομα όσο και την υποδομή να υποστηρίξει τέτοιου είδους ανάπτυξη. Υπάρχει και δυνατότητα τμηματικής πώλησης των ακινήτων. Το ισόγειο όπου στεγάζεται το εστιατόριο μαζί με το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου πωλούνται στις 549.000 ευρώ. Αν προστεθεί σε αυτά και το απέναντι αυτόνομο κτίριο η τιμή ανέρχεται στις 699.000 ευρώ. Τέλος το αυτόνομο κτίριο στο οποίο στεγάζεται το παντοπωλείο πωλείται στις 275.000 ευρώ. Υπεύθυνος για την ανάθεση είναι ο Κωνσταντίνος Μουλλός αδειούχος μεσίτης με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 3469607 Παρά το γεγονός οτι η Aspis Real Estate παίρνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει οτι τα στοιχεία που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθή αυτά είναι κατά δήλωση των πωλητών και ως εκ τούτου δεν αναλαμβάνει καμία ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση δίνουμε ισχυρή σύσταση για έλεγχο των πληροφοριών από εξειδικευμένους επαγγελματίες πριν την καταβολή οποιουδήποτε χρηματικού ποσού.