Μονοκατοικία 212 τμ, Φιλοπάππου, Ιστορικό Κέντρο Αθήνας

Πρόκειται για μια ιδιαίτερη μονοκατοικία 212τ.μ. σε οικόπεδο 143τ.μ., στην καρδιά της περιοχής του Φιλοπάππου στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Η κατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα τα οποία ενώνονται εσωτερικά μέσω σκάλας και ενός ανελκυστήρα που βρίσκεται δίπλα στην κύρια είσοδο. Περιβάλλεται από ένα όμορφα διαμορφωμένο αίθριο με εξωτερική τραπεζαρία και πέργκολα. Το ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι οδηγεί στον χώρο της τραπεζαρίας διπλού ύψους και στην κουζίνα με θέα στο αίθριο, που ρέει αβίαστα προς τον εξωτερικο χώρο του αιθρίου. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα δύο είναι ensuite, ενώ ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει άλλο ένα κύριο υπνοδωμάτιο ensuite, και πρόσβαση στη βεράντα της οροφής με πέργκολα και πανοραμική θέα. Ο συνδυασμός του εξαιρετικού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και της προνομιακής του θέσης στην καρδιά της περιοχής του Φιλοπάππου, καθιστά το ακίνητο είναι μια εξαιρετική επιλογής κατοίκησης στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης