Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Διαμπερές διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Άλιμο, 105 τ.μ., μόλις 500 μ. από τη θάλασσα Διατίθεται προς πώληση σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα 105 τ.μ. στον Άλιμο, 2ος όροφος, τιμή €275.000. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με ενεργειακή κλάση Η. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC, καθώς και πατάρι για αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για φωτεινό, εσωτερικό ακίνητο με μπροστινές βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, ασανσέρ στην πολυκατοικία και ξύλινα κουφώματα. Η κεντρική θέρμανση είναι πετρελαίου και υπάρχει νυχτερινό ρεύμα, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ευέλικτο τόσο για κατοικία οικογένειας όσο και για επαγγελματική στέγη. Το layout του διαμερίσματος είναι πρακτικό και εξυπηρετικό. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει άνετο χώρο εργασίας και εύκολη πρόσβαση σε τοπική αγορά που βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων από την πολυκατοικία. Το σαλόνι λειτουργεί ως κεντρικός χώρος και απολαμβάνει φυσικό φωτισμό, ενώ οι βεράντες συμβάλλουν στη διαμπερότητα και στην αίσθηση αέρα και χώρου. Το πατάρι προσφέρει επιπλέον δυνατότητα τακτοποίησης αντικειμένων. Τα ξύλινα κουφώματα και η γενική κατάσταση του διαμερίσματος δημιουργούν μια ζεστή και σταθερή ατμόσφαιρα, με περιθώριο αναβάθμισης για όποιον επιθυμεί μοντέρνο ρετούς. Η τοποθεσία εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες και μετακινήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρων από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, διευκολύνοντας σύνδεση με το κέντρο και γειτονικές περιοχές. Η απόσταση 500 μέτρων από τη θάλασσα επιτρέπει εύκολες βόλτες στην παραλία και πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η προσέγγιση από τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες είναι άμεση. Η ενεργειακή κλάση Η σημαίνει ότι μπορεί να απαιτηθούν παρεμβάσεις για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, κάτι που αποτελεί ευκαιρία για αναβάθμιση και αύξηση της αξίας του ακινήτου. Πληροφορίες για την περιοχή Άλιμος Ο Άλιμος είναι παραθαλάσσιος δήμος στο νότιο παραλιακό μέτωπο της Αττικής, με οργανωμένες παραλίες, πεζόδρομους και σημεία αναψυχής κατά μήκος της ακτής. Η περιοχή συνδυάζει αστικές ανέσεις με πρόσβαση στη θάλασσα, διαθέτει καφετέριες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και τοπικές αγορές που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν δημόσιες συγκοινωνίες που συνδέουν τον Άλιμο με το κέντρο της Αθήνας και άλλες παραλιακές περιοχές, ενώ η εγγύτητα σε νοσοκομεία, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις κάνει την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το παραλιακό μέτωπο προσφέρει ευκαιρίες για καλοκαιρινές δραστηριότητες, περπάτημα και ποδηλασία, ενώ οι κοντινές περιοχές συγκεντρώνουν υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα. Η κρατούσα αίσθηση είναι αστική αλλά φιλική προς τον περιπατητή και την οικογενειακή ζωή, με εύκολη πρόσβαση σε ελεύθερους χώρους και ναυταθλητικές επιλογές. Συμπέρασμα και δυνατότητες Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή για όποιον αναζητά διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Άλιμο, κοντά στη θάλασσα και σε βασικές υπηρεσίες, με δυνατότητα χρήσης ως οικογενειακή κατοικία ή ως επαγγελματική στέγη. Το ακίνητο προσφέρει φωτεινούς χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση, ασανσέρ, πατάρι και βεράντες, ενώ η κατάσταση του κτιρίου και τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος επιτρέπουν εύκολη προσαρμογή στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίδειξης, επικοινωνήστε ώστε να οργανωθεί επίσκεψη και να συζητηθούν οι πιθανές βελτιώσεις και οι όροι πώλησης. Τιμή €275.000 (κωδ. 557961) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.