Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Παλαιό Φάληρο – Γωνιακό Διαμέρισμα 64 τ.μ. στον 2ο όροφο Διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 64 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής τέλους δεκαετίας 1970. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, απέναντι από πάρκο, προσφέροντας άμεση επαφή με πράσινο και φυσικό φωτισμό από δύο πλευρές. Η διάταξη περιλαμβάνει: 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Σαλόνι με άνεση και φωτεινότητα Λειτουργική κουζίνα Μπαλκόνια με τέντες και θέα σε πάρκο Χαρακτηριστικά: ξύλινο και μαρμάρινο δάπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ασανσέρ. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης. Τιμή: 180.000 € (2.813 €/τ.μ.) Ενεργειακή Κλάση: Γ Πλεονεκτήματα Περιοχής – Υποδομές Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί έναν από τους πιο αναζητημένους δήμους των νοτίων προαστίων, με σταθερή αξία ακινήτων και υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές. Αποστάσεις & Πρόσβαση Θάλασσα / Παραλία Φλοίσβου: ~800 μ. (5–7 λεπτά με τα πόδια) Κέντρο Παλαιού Φαλήρου: ~600 μ. Στάση Τραμ Παλαιό Φάληρο: ~900 μ. (σύνδεση με Σύνταγμα & Γλυφάδα) Λεωφορεία & Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Στάσεις σε μικρή ακτίνα, με απευθείας σύνδεση προς Αθήνα και νότια προάστια. Νοσοκομεία: Metropolitan Hospital ~2 χλμ, Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου ~2,5 χλμ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 χλμ (30–40 λεπτά με αυτοκίνητο). Πανεπιστήμια: Πανεπιστήμιο Πειραιώς ~6 χλμ, ΕΚΠΑ (Νομική, Οικονομικό) ~8–9 χλμ. Τουριστικές Υποδομές: Μαρίνα Φλοίσβου ~1 χλμ, Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος ~2 χλμ, παραλιακός πεζόδρομος με εστιατόρια, καφέ και χώρους αναψυχής. Γιατί αξίζει Επενδυτική προοπτική: Η εγγύτητα στη θάλασσα και οι σταθερές αξίες του Παλαιού Φαλήρου καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για μακροχρόνια επένδυση ή ανακαίνιση προς εκμετάλλευση (ενοικίαση, Airbnb). Ποιότητα ζωής: Συνδυασμός παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, πάρκων, πολιτιστικών χώρων και εύκολης πρόσβασης στο κέντρο της Αθήνας. Στρατηγική τοποθεσία: Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, νοσοκομεία, πανεπιστήμια και τουριστικές υποδομές.