Δυάρι Κυριακού Παν. 42, Αθήνα 11521, Πλατεία Μαβίλη, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ανακαλύψτε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ. σε κομβικό και ιστορικό σημείο της πόλης των Αθηνών.Το διαμέρισμα βρίσκεται σε παράλληλο δρόμο της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας , δυτικά των Αμπελοκήπων και στα ανατολικά του Λυκαβηττού. Ακριβώς δίπλα στην Αμερικανική Πρεσβεία και το Μέγαρο Μουσικής . Διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση με μόλις λίγα βήματα από μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Εξυπηρετείται από τους σταθμούς μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελοκήπων σε απόσταση μόλις 500 μέτρων. Η μικρή υψομετρική διαφορά από το επίπεδο του δρόμου, το καθιστά πρακτικά σαν ισόγειο με το φως του ήλιου να μπαίνει σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική και άνετη, με ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, μπάνιο και ενιαία κουζίνα. Τα παράθυρα του σαλονιού και του υπνοδωματίου βλέπουν στον κήπο και δέχονται άπλετο φως και ήλιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως στα τέλη του 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και επώνυμο εξοπλισμό. Ενδεικτικά αναφέρω νέο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης , νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση , πριζοδιακόπτες Niloe – Legrand, δάπεδο με μόνωση Penetron , γυψοσανίδα οροφής με Led φωτισμό ,παροχή κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο,πόρτα ασφαλείας , εξωτερικά κουφώματα Europa Eos 60 Hybrid ,διπλά θερμομονωτικά τζάμια , σήτες Ideco οριζόντιας κίνησης , προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές , 2 κλιματιστικά τοίχου και υποδομή internet. Η κουζίνα με συνθετικό πάγκο και συρταριέρες με μηχανισμούς καθυστέρησης Eco διαθέτει Inox απορροφητήρα Flex Eco , ψυγείο Finlux, ηλεκτρική κουζίνα με υδρολυτικό φούρνο Franke και κεραμική εστία. Το μπάνιο είναι άνετο με ντουζιέρα κτιστή με σταθερό τζάμι , με αρκετά αξεσουάρ , στοιχεία Inox και πετσετοκρεμάστρα καλοριφέρ. Διαθέτει 2 μεγάλες ντουλάπες αποθήκευσης που εξυπηρετούν και ομορφαίνουν τον χώρο . Το εγκατεστημένο πλυντήριο ρούχων και ο θερμοσίφωνας για το ζεστό νερό βρίσκονται σε εντοιχισμένο χώρο. Το διαμέρισμα έχει ευέλικτη διαρρύθμιση και μπορεί να φιλοξενήσει είτε κατοικία είτε επαγγελματική δραστηριότητα, όπως γραφείο, ιατρείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο. Η εκμετάλλευση ενοικίασης μπορεί να προσφέρει απόδοση άνω του 5% ξεπερνώντας κάθε προσδοκία. Στην ουσία απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και επαγγελματίες που αναζητούν έναν φρέσκο ,κομψό και λειτουργικό χώρο στο κέντρο της πόλης. Αρμόδιος Σύμβουλος Ανάθεσης Επιδείξεων ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΟΦΙΑΝΟΣ /EXECUTIVE REAL ESTATE AGENT, Αριθμός ΓΕ. ΜΗ. 064307003000 , Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών