Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: D35 - Δάφνη Αγία Βαρβάρα Δάφνης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, A/C απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 32000 μέτρα απόσταση από μετρό 650 μέτρα - Τιμή: 130.000 €
Πωλείται στη Δάφνη, σε εξαιρετικά κεντρικό και εμπορικό δρόμο με μεγάλη διέλευση, ισόγειο κατάστημα 65 τ.μ., το οποίο λειτουργεί σήμερα ως φαρμακείο. Το ακίνητο διαθέτει ενεργό μισθωτήριο με μηνιαίο εισόδημα 1.000€, εξασφαλίζοντας ετήσιο εισόδημα 12.000€ και καθαρή επενδυτική απόδοση 8,6%, ποσοστό που σπανίζει στην αγορά και το καθιστά εξαιρετική επιλογή για σταθερό και αποδοτικό εισόδημα. Η θέση του είναι κομβική: βρίσκεται μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Δάφνης, ενώ ακριβώς έξω από το κατάστημα υπάρχει στάση λεωφορείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ολόκληρο το δίκτυο της πόλης. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά στη Γυμναστική Ακαδημία, και στο μεγάλο έργο του νέου Υπουργείου που ανεγείρεται στον χώρο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τη μελλοντική εμπορική του αξία. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1960, με ενεργειακή κλάση Ε, πατώματα από πλακάκι, A/C, και θέρμανση με κλιματισμό. Διαθέτει πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο υψηλής προβολής, ιδανικό για φαρμακείο, ιατρείο, γραφείο ή κάθε επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε ακίνητο με σίγουρο μισθωτήριο 1.000€ το μήνα και απόδοση 9,2%, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία της Δάφνης, με σταθερή ζήτηση και υψηλή προβολή.
Μπορεί επίσης να δοθεί ολόκληρο το συγκρότημα στην τιμή των 280.000€, το οποίο περιλαμβάνει, εκτός από το φαρμακείο των 65 τ.μ., και δύο ανεξάρτητες επιπλωμένες γκαρσονιέρες (30 τ.μ. και 35 τ.μ.) με κοινόχρηστη αυλή. Το σύνολο αποφέρει συνολικό μηνιαίο εισόδημα 1.800€, με ενεργό μισθωτήριο τριετούς διάρκειας και πραγματική απόδοση 7,7%, προσφέροντας έτσι μια μοναδική επενδυτική πρόταση με άμεση και σταθερή απόδοση από την πρώτη μέρα.

Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία!

Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
6939171435/6949898883
www.vnv-properties.gr
info@vnv-properties.gr