Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΜΟΥΣΕΙΟ - ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ - Διαμέρισμα 180τμ, 3 υ/δ, 1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πεζόδρομος, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, προσανατολισμός βορειοδυτικός, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ). Παρουσιάζεται προς πώληση διαμέρισμα 180 τ.μ. σε κεντρική και ζητούμενη τοποθεσία Μουσείο - Πολυτεχνείο, 1ος όροφος, κατασκευής 1960. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, προσφέροντας μεγάλη ευκαιρία για αναβάθμιση και επανασχεδιασμό σύμφωνα με σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης ή επαγγελματικής χρήσης. Διαθέτει σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστό χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, κύριο μπάνιο με μπανιέρα και επιπλέον WC, καθώς και τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Η κάτοψη είναι διαμπερής και φωτεινή, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και πρόσοψη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό. Όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες, τα δάπεδα συνδυάζουν μαρμάρινα πλακίδια στους υγρούς χώρους και ξύλινα πατώματα, με εντυπωσιακό σχέδιο ψαροκόκαλου στο κυρίως καθιστικό, που διατηρεί την κλασική αρχιτεκτονική του 1960. Τα ξύλινα κουφώματα και οι κλασικές θερμάστρες εμφανίζονται σε όλα τα δωμάτια, ενώ υπάρχει εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο και αυτόνομος κλιματισμός που φαίνεται σε ορισμένα ανοίγματα. Το μπάνιο είναι λειτουργικό με μπανιέρα, νιπτήρα και χωροταξικά ικανοποιητική διάταξη, ενώ η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και προσφέρει δυνατότητα σύγχρονης ανακαίνισης. Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντες και πρόσβαση σε ασανσέρ, στοιχεία που διευκολύνουν την καθημερινότητα και την επενδυτική αξιοποίηση του ακινήτου. Η θέση του είναι εξαιρετική για χρήση ως κύρια κατοικία ή για επαγγελματική στέγη, με ευρύχωρους χώρους υποδοχής και δυνατότητα διαμορφώσεων για γραφεία, ρεσεψιόν ή αίθουσες εργασίας. Η εσωτερική διαρρύθμιση και τα παράθυρα προσφέρουν ευελιξία στη δημιουργία σύγχρονων, λειτουργικών χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από πανεπιστημιακά ιδρύματα και τμήματα τεχνολογικής εκπαίδευσης, έως 100 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για εκπαιδευτικές ή ερευνητικές χρήσεις. Επιπλέον, είναι σε απόσταση έως 500 μέτρων από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού και πάρκο για αναψυχή, έως 50 μέτρων από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και έως 200 μέτρων από κεντρική πλατεία και σημεία διασκέδασης. Η θέση στο κέντρο της πόλης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της περιοχής. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα 180 τ.μ. διαμέρισμα 1ου ορόφου με 3 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, χωλ, μπάνιο και WC, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα, μίξη μαρμάρινων και ξύλινων δαπέδων και δυνατότητα ανακαίνισης. Η τοποθεσία Μουσείο - Πολυτεχνείο, ο προσανατολισμός, η προσβασιμότητα σε μέσα μεταφοράς και η εγγύτητα σε πανεπιστήμια και πάρκα, το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική επιλογή, ιδιαίτερα κατάλληλη και για επαγγελματική στέγη. Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά χαρακτηριστικά ή ραντεβού για επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €330.000 (κωδ. 156980) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE