Δυάρι δεύτερος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Σε προνομιακό σημείο στην περιοχή του Ζωγράφου και σε εξαιρετική πολυκατοικία κατασκευής του 2008, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 86 τ.μ. στον 2ο όροφο. Ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα, καθώς ο νέος του ιδιοκτήτης θα είναι και ο πρώτος που θα το κατοικήσει. Το ακίνητο, αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με τζάκι και open plan κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι, 1 μπάνιο και άνετη βεράντα. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, με δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Η άνεση έρχεται να ολοκληρωθεί με 1 υπόγεια θέση στάθμευσης, η οποία είναι περιζήτητη στην ευρύτερη περιοχή. Το διαμέρισμα, βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και πανεπιστήμια, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση και ποιότητα ζωής. Μια κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και μοντέρνο σχεδιασμό, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τοποθεσία: Η περιοχή του Ζωγράφου βρίσκεται 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας και δίπλα στις κύριες λεωφόρους Βασ. Σοφίας, Κατεχάκη και Κηφισίας με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό προς το Αεροδρόμιο. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή φιλοξενεί δύο μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις: την Πανεπιστημιούπολη Αθηνών και το Πολυτεχνείο, επομένως είναι μια πολύ ζωντανή περιοχή αλλά ταυτόχρονα κατάλληλη για οικογένειες. Καφετέριες, εστιατόρια, μεγάλη αγορά μαζί με ήσυχες γειτονιές, η περιοχή δίνει όλες τις επιλογές για μια ιδανική αστική ζωή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το μετρό και 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων προς την υπόλοιπη Αθήνα, καθώς και με τους σταθμούς του μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελόκηποι. Η νέα γραμμή 4 του μετρό αναμένεται να εξυπηρετήσει την περιοχή με 4 νέους σταθμούς. Επενδυτικές δυνατότητες: Όντας κοντά στο ιστορικό κέντρο της πόλης με 2 μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη όχι μόνο από φοιτητές, αλλά και από οικογένειες και επενδυτές. Οι ενοικιάσεις και οι κατοικίες Airbnb αποτελούν μια ασφαλή επενδυτική προοπτική, με εγγυημένη απόδοση επένδυσης.