Οικόπεδο προς Πώληση

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.569 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.336 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Χωραφακίων Ακρωτηρίου (Χανιά). Στο ακίνητο υπάρχει παλαιά κατοικία 115,24 τ.μ., η οποία προσφέρει ευελιξία στις δυνατότητες αξιοποίησης. --- Δυνατότητες Ανάπτυξης 1) Πλήρης νέα δόμηση (400 τ.μ.) Σε περίπτωση κατεδάφισης της υπάρχουσας κατοικίας, το ακίνητο διαθέτει μέγιστη δόμηση 400 τ.μ., κατάλληλη για: Μία μεγάλη κατοικία Δύο μεσαίες κατοικίες Ή έως τρεις μικρότερες ανεξάρτητες κατοικίες, ανάλογα με το αρχιτεκτονικό σχέδιο 2) Ανακαίνιση + νέα κατασκευή (υπόλοιπο 285 τ.μ.) Αν διατηρηθεί και ανακαινιστεί η υφιστάμενη κατοικία: Υπόλοιπο δόμησης: περίπου 285 τ.μ. Δυνατότητα κατασκευής 1 έως 3 νέων κατοικιών, ανάλογα με τα τετραγωνικά που θα επιλεγούν Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια ανάπτυξης, τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. --- Χαρακτηριστικά Ακινήτου Μεγάλο τμήμα εντός οικισμού Πρόσοψη σε δημοτικό δρόμο Εύκολη πρόσβαση, επίπεδο έδαφος Ήσυχη περιοχή με χαμηλή δόμηση Κοντά στις παραλίες Καλαθά και Σταυρού Χωρίς θέα θάλασσα, αλλά με εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης --- Κατάλληλο για Κατασκευή 1 έως 3 κατοικιών Μεγάλη ιδιωτική κατοικία 1–2 σύγχρονες βίλες Επενδύσεις με αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους. --- Για τα Χωραφάκια Τα Χωραφάκια είναι ένας ανεπτυγμένος οικισμός του Ακρωτηρίου, λίγα λεπτά από τις παραλίες Καλαθά και Σταυρού. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση λόγω της εύκολης πρόσβασης σε σχολεία, υπηρεσίες, την πόλη των Χανίων και το αεροδρόμιο. --- Στοιχεία Επικοινωνίας www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + ΦΠΑ Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).