Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Παναγίτσα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο Διατίθεται για ενοικίαση μοντέρνο διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο με ενοίκιο €1.400. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1981 και έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση το 2025. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, ένα κύριο μπάνιο και επιπλέον WC για επισκέψεις. Είναι διαμπερές και φωτεινό με πρόσοψη στον δρόμο, παρέχοντας αισθητή αίσθηση χώρου και φυσικού φωτός. Ο ατομικός λέβητας φυσικού αερίου διασφαλίζει αυτόνομη θέρμανση, ενώ ο κλιματισμός προσφέρει άνεση όλο το χρόνο. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από αποθήκη και μεγάλες βεράντες με τέντες, ιδανικές για χαλάρωση ή τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες βελτιώνουν τη μόνωση και την ηχομόνωση. Πόρτα ασφαλείας και συναγερμός προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια, ενώ το ασανσέρ εξυπηρετεί την καθημερινή μετακίνηση στον 5ο όροφο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 500 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλία και παραλιακή ζωή. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά και πρακτικές λύσεις που εξυπηρετούν τον σύγχρονο τρόπο ζωής. Η κουζίνα είναι λειτουργική με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους και δυνατότητα για μικρό οικογενειακό τραπεζαρία στο σαλόνι ή στη μεγάλη βεράντα. Τα δύο υπνοδωμάτια έχουν αρκετό χώρο για ντουλάπες και γραφεία, κατάλληλα για οικογένεια ή τηλεργασία. Το κύριο μπάνιο και το ξεχωριστό WC είναι πρόσφατα ανακαινισμένα, με σύγχρονες υδραυλικές εγκαταστάσεις και προσεγμένες λεπτομέρειες. Οι μεγάλες βεράντες έχουν τέντες και προσφέρουν ιδιωτικότητα και σκίαση, ενώ η αποθήκη στο διαμέρισμα εξυπηρετεί για αποθηκευτικά είδη και εποχιακά αντικείμενα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σήτες περιορίζουν τις απώλειες ενέργειας και τον θόρυβο, ενώ το νυχτερινό ρεύμα μπορεί να αξιοποιηθεί για οικονομία στα θερμικά φορτία. Η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός παρέχουν αίσθηση ασφάλειας, ειδικά σε κατοικία που βρίσκεται σε όροφο. Η πρόσοψη και η βαμμένη επιφάνεια έχουν ανακαινιστεί, δίνοντας καθαρή και σύγχρονη όψη στο ακίνητο. Η γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου προσφέρει ποικιλία υπηρεσιών και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και τη θάλασσα. Σε απόσταση έως 500 μέτρων βρίσκονται στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ καθώς και στάση τραμ, που διευκολύνουν τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ζώνη. Η παραλία και ο παραλιακός πεζόδρομος είναι σε κοντινή απόσταση, ιδανικοί για πρωινές βόλτες, άθληση και καφέ δίπλα στη θάλασσα. Επίσης υπάρχουν τοπικά καταστήματα, μίνι μάρκετ και αγορές σε μικρή απόσταση πεζοπορίας, καθιστώντας εύκολες τις αγορές της καθημερινότητας. Η περιοχή συνδυάζει το αστικό με το θαλάσσιο στοιχείο, προσφέροντας ήσυχο περιβάλλον σε πολλές γειτονιές και ταυτόχρονα πρόσβαση σε υπηρεσίες, ιατρικά κέντρα και σχολεία. Οι πράσινες ζώνες και οι πλατείες δίνουν δυνατότητες αναψυχής και κοινωνικής ζωής, ενώ η σύνδεση με τους κεντρικούς άξονες είναι γρήγορη και άνετη. Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν ισορροπία ανάμεσα στην ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα και στις αστικές ανέσεις. Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε ενοικιαστές που αναζητούν μοντέρνο, ανακαινισμένο χώρο με πρακτικές λύσεις και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα και σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει θέα και φωτεινότητα, ενώ οι μεγάλες βεράντες και οι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν λειτουργικότητα στην καθημερινή χρήση. Με ανακαίνιση 2025 και σύγχρονες παροχές, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση είσοδο και προσφέρει ισορροπημένη επιλογή ποιότητας και τοποθεσίας στο Παλαιό Φάληρο. Τιμή €1.300 (κωδ. 557966) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.