Μονοκατοικία 95 τμ, Καμίνια, Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά

Μονοκατοικία προς πώληση στα Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, ισογείου επιπέδου, με συνολικό εμβαδόν 95 τ.μ. σε οικόπεδο 137 τ.μ. Πρόκειται για φωτεινή, ευάερη και ευήλια κατοικία, διαμπερής και προσόψεως, η οποία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο σαλόνι. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και ανακαινίστηκε μερικώς το 2022, διαθέτει ατομική θέρμανση με τηλεθέρμανση, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα μωσαϊκού και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ. Η κατάσταση του ακινήτου είναι πολύ καλή, ενώ η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες.Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το ότι η μονοκατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 3, πράγμα που σημαίνει ότι δεν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής και υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου. Παράλληλα, έχει ήδη προβλεφθεί χώρος για μελλοντική εγκατάσταση ασανσέρ, γεγονός που καθιστά εύκολη την περαιτέρω ανάπτυξη του ακινήτου. Στην ταράτσα υπάρχει επίσης αποθήκη 15 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον πρακτική χρήση χώρου.Η κατοικία διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, νυχτερινό ρεύμα, εσωτερική αυλή, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα. Είναι κατάλληλη και για αντιπαροχή λόγω των πολεοδομικών δυνατοτήτων που προσφέρει, ενώ μπορεί να ενταχθεί και στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».Τιμή: 150.000 € Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο: 2104190703Email: [info@e-mesitis.com](mailto:info@e-mesitis.com)