Τριάρι πρώτος όροφος, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Μαρούσι

Το Μαρούσι είναι από τις σταθερότερες και πιο “ανθεκτικές” περιοχές των Βορείων Προαστίων: Άριστη συγκοινωνία (ΗΣΑΠ, λεωφορεία, γρήγορη πρόσβαση Αττική Οδό και Λ. Κηφισίας). Έντονη εμπορική δραστηριότητα. Διεθνείς εταιρίες και μεγάλος επαγγελματικός πληθυσμός. Οι τιμές πώλησης στην περιοχή Αμαλίειο/Μαρούσι κυμαίνονται μέσο όρο €3.280/τ.μ. (Οκτ. 2025), άρα το διαμέρισμα είναι κάτω από την τιμή αυτή και συνιστά καλή επένδυση, δεδομένης και της μεγάλης έλλειψης προσφοράς σε σπίτια με πράσινο και ανοιχτωσιά. Αυτό κάνει το συγκεκριμένο ακίνητο διπλά ελκυστικό: είναι σε ένα από τα λίγα πραγματικά “ήσυχα–πράσινα” κομμάτια του δήμου. Επίσης, ζεις ουσιαστικά στο καλύτερο «τρίγωνο ζωής» των Βορείων Προαστίων:Σιδηροδρομική σύνδεση που λύνει το θέμα μετακίνησης.Από τις μεγαλύτερες πράσινες εκτάσεις στα βόρεια, με μονοπάτια, διαδρομές, ποδήλατο, καθαρό αέρα και πραγματικό άνοιγμα — κάτι που ανεβάζει την ποιότητα ζωής αλλά και προσφέρει μοναδική μελλοντική ασφάλεια ότι δεν θα χτιστεί ποτέ τίποτα μπροστά σου.Ένα τοπόσημο 200 ετών με τεράστια έκταση γύρω του, που δημιουργεί αυτή την απίστευτη αίσθηση «πρασίνου και ανοιχτωσιάς» στην περιοχή.Μια καθαρή, ήρεμη, οικογενειακή αλλά και μοντέρνα περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται στο χέρι.Ιδανική επιλογή για στελέχη υγείας, φυσικοθεραπευτές, ιατρικά επαγγέλματα — άρα και άριστο επενδυτικό location για ενοικίαση σε επαγγελματίες του χώρου.Το επιβεβαιώνει: η τοποθεσία είναι κατηγορία από μόνη της.Το ΔιαμέρισμαΤο σπίτι είναι εξαιρετικά ηλιόλουστο, με απίστευτη φωτεινότητα όλη μέρα και περιμετρική βεράντα 14 τ.μ. x 2 πλευρές με τέντες. Η ανοιχτωσιά δεν πρόκειται να χαθεί ποτέ λόγω της ειδικής θέσης του οικοδομικού τετραγώνου και του πράσινου γύρω.Ανακαινίσεις – Τεχνικά στοιχεία Άνοιγμα τοίχου κουζίναςΝέα πατώματαΝτουλάπια κουζίνας από καπλαμά οξιά, σε ζεστή, ξύλινη, διαχρονική απόχρωσηΑυτόνομη κουζίνα, η οποία έχει «ανοίξει» (έχει πέσει ο τοίχος) προς το σαλόνι, προσφέροντας πιο σύγχρονη ροή χώρουWhirlpool εντοιχιζόμενο πλυντήριο 9kg / 6kg στεγνωτήριοWhirlpool πλυντήριο πιάτων 45 cmSiemens κουζίναCandy φούρνοςNordton απορροφητήραςΘέση για ψυγείο 70×200Σποτ οροφής με dimmer για να ρυθμίζεις ατμόσφαιραΜικρή βοηθητική βεράντα για καθαριστικά/αποθήκευσηΠαρκέ μασίφ ξύλο σε όλους τους χώρουςΠλακάκι στο μπάνιοΑλουμίνια, διπλά τζάμιαΣυρόμενα παντζούριαΠόρτα ασφαλείαςΣύστημα laser perimeter scan Samsung inverter 18.000 BTU στο σαλόνιΈνα 9.000 BTU A/C στο ένα υπνοδωμάτιοΈνα 12.000 BTU A/C στο άλλοΥ/Δ 1: τριπλή δίφυλλη ντουλάπα μαραγκού
Υ/Δ 2: ακριβή φθοριωμένη γιαπωνέζικη συρόμενη ντουλάπα (ξύλο και γυαλί)Εντοιχισμένο καζανάκι GrohedalΝεροχύτης και είδη υγιεινής ανανεωμέναΘερμοσίφωνας με δοχείο διαστολήςΤηλεόραση SamsungΔιακόπτες LegrandΠατάριΜονοφασικό ρεύμαΕνεργειακή Κλάση ΕΥπόγεια αποθήκη 11 τ.μ.Parking: χωρίς ιδιωτική θέση στάθμευσης, εύκολο στην γειτονιά, φαρδείς δρόμοι, στάθμευση εύκολα διαθέσιμηΠερίπου €100/μήναΙδιοκατοίκησηΕπαγγελματική στέγη (ΚΑΤ – ιατρεία – φυσικοθεραπευτές – γραφεία υγείας)Αν κάποιος σκέφτεται επένδυση για μίσθωση, η περιοχή παρουσιάζει σταθερά υψηλές αποδόσεις, ειδικά σε ακίνητα κοντά σε νοσοκομεία και σε προαστιακά hubs όπως το Μαρούσι.