Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Εδέμ, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται ένα πραγματικά ιδιαίτερο και προσεγμένο διαμέρισμα 80 τ.μ. στον πρώτο όροφο, στο Παλαιό Φάληρο, σε σημείο που συνδυάζει την άνεση της γειτονιάς με την πολυτέλεια της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται μόλις 170 μέτρα από την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1977, όμως το 2022 ανακαινίστηκε ριζικά, με αποτέλεσμα να προσφέρει έναν χώρο σύγχρονο, ανανεωμένο και απόλυτα λειτουργικό. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, ο επισκέπτης συναντά ένα φωτεινό και ευχάριστο σαλόνι, το οποίο αγκαλιάζει το φως της ημέρας χάρη στα μεγάλα ανοίγματα και στην ανοιχτωσιά που χαρακτηρίζει τον χώρο. Η ατμόσφαιρα είναι ζεστή αλλά μοντέρνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Η κουζίνα, πλήρως ανακαινισμένη και ιδιαίτερα πρακτική, βρίσκεται σε σημείο που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση από το σαλόνι, ώστε ο χώρος να λειτουργεί ενιαία και αρμονικά για την καθημερινότητα. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα και φωτεινά, κατάλληλα για οικογένεια, ζευγάρι ή ακόμη και για τη δημιουργία ενός δωματίου εργασίας. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί με σύγχρονες γραμμές και υλικά καλής ποιότητας, προσφέροντας άνεση και αισθητική ισορροπία. Η ανακαίνιση του 2022 περιλαμβάνει σημαντικές αναβαθμίσεις: αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση κλιματιστικών, καθώς και σύστημα συναγερμού για αυξημένη ασφάλεια. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης τέντες ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία προσθέτει επιπλέον άνεση στην καθημερινή χρήση. Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και στάσεις τραμ και λεωφορείων, καθιστώντας το ιδανικό για κατοίκους που χρειάζονται άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Παράλληλα, η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που λίγα ακίνητα μπορούν να προσφέρουν: καθημερινούς περιπάτους στο φως, στιγμές χαλάρωσης στην παραλιακή ζώνη και συνολικά μια αίσθηση ευεξίας. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που δεν χρειάζεται καμία περαιτέρω εργασία, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, αφού η ποιότητα της ανακαίνισης και η στρατηγική του θέση το καθιστούν μια επιλογή με σταθερή αξία και υψηλή ζήτηση. Ενεργειακή κλάση Γ. ΚΩΔΙΚΟΣ 1683

---