Τεσσάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Γηροκομείο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

✨ Πολυτελές Οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ. στην καρδιά της Αθήνας – Πανόρμου Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία των Αμπελοκήπων, μόλις ένα στενό από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, πωλείται μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 127 τ.μ., στον 2ο όροφο, πολυτελούς κατασκευής του 1981. Το ακίνητο βρίσκεται μπροστά σε πλατεία, προσφέροντας εξαιρετική αίσθηση ανοίγματος και μοναδική θέα προς τον Πύργο Απόλλωνα, συνδυάζοντας ιδανικά ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλα. ΧΩΡΟΙ & ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την άριστη λειτουργικότητα και την αίσθηση μεγάλου όγκου. Αποτελείται από: 3 άνετα υπνοδωμάτια, με ξύλινα πατώματα και μαονένιες ντουλάπες 1 μπάνιαο 1 WC Μεγάλη σαλοτραπεζαρία με φυσικό φωτισμό Ανεξάρτητη κουζίνα με άνετες επιφάνειες εργασίας Ευρύχωρο χωλ & διαδρόμους Πολλούς εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους Οι μεγάλοι χώροι και η άριστη διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. ΥΛΙΚΑ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΟΙΟΤΗΤΕΣ Η κατασκευή διακρίνεται για την ποιότητά της και περιλαμβάνει: Ξύλινα πατώματα σε όλους τους κύριους χώρους Μασίφ μαόνι σε κουφώματα και ντουλάπες — σπάνιο χαρακτηριστικό υψηλής αισθητικής Αναβαθμισμένη ηλεκτρική εγκατάσταση με τριφασικό ρεύμα Ηλιακό θερμοσίφωνα Κλιματισμό Κεντρική θέρμανση Ενεργειακή Κλάση Β+ — εξαιρετικός δείκτης για ακίνητο της περιόδου Επιπλέον, υπάρχει έτοιμο φρεάτιο ανελκυστήρα, με δυνατότητα τοποθέτησης καμπίνας και μηχανισμού, κάτι που αποτελεί μεγάλο πλεονέκτημα για το μέλλον και σημαντική υπεραξία. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ & ΘΕΑ Το διαμέρισμα είναι οροφοδιαμέρισμα (ένα διαμέρισμα ανά όροφο), εξασφαλίζοντας: Πλήρη ιδιωτικότητα Πολύ φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα Προνομιούχο προσανατολισμό Θέα προς πράσινο, πλατεία και τον Πύργο Απόλλωνα Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ήσυχη, καθαρή και ασφαλής, παρότι βρίσκεται δίπλα σε όλα τα κεντρικά σημεία. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΑΣΥΝΑΓΩΝΙΣΤΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία: 5 λεπτό από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου (μόλις ένα στενό) με τα πόδια Σε απόσταση αναπνοής από την αγορά της Πανόρμου, με καφέ, εστιατόρια, τράπεζες, φαρμακεία, super market Πλατεία ακριβώς μπροστά Πολύ κοντά σε σχολεία, πάρκα, κέντρα υγείας Άμεση πρόσβαση σε Λ. Κηφισίας, Λ. Αλεξάνδρας και Μεσογείων Ήσυχη και ασφαλής γειτονιά, ιδανική για οικογένειες και εργαζόμενους ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ & ΥΠΕΡΑΞΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο που αναβαθμίζεται συνεχώς, με υψηλή ζήτηση λόγω: της άμεσης πρόσβασης στο μετρό της ηρεμίας της περιοχής της υψηλής εμπορικότητας και της συνεχούς ανάπτυξης της δυνατότητας ανακαίνισης που μπορεί να το μεταμορφώσει σε ένα πραγματικά πολυτελές σπίτι Με μια σύγχρονη ανακαίνιση, η αξία του ανεβαίνει σημαντικά, καθιστώντας το και εξαιρετική επενδυτική επιλογή.