Επιχείρηση προς Πώληση

️ Επενδυτική Ευκαιρία: Κάμπινγκ 10.000 τ.μ. | Α.Ε. προς Πώληση – 500 μ. από την Παραλία Τοποθεσία: Κάτω Σωτηρίτσα | Δήμος Αγιάς | Λάρισα ✨ Με Άδειες ΕΟΤ, Bar/Restaurant, Mini Market & Προοπτική Glamping Ανάπτυξης ✨ Πώληση Επιχείρησης (Α.Ε.) Σε μία ήσυχη και πράσινη περιοχή της Κάτω Σωτηρίτσας, μόλις 500 μ. από την ακτή, προσφέρεται προς πώληση ένα οργανωμένο κάμπινγκ 10.000 τ.μ., με άδεια λειτουργίας από το 1990 και δυνατότητα άμεσης επανεκκίνησης. Η πώληση γίνεται μέσω Ανώνυμης Εταιρείας (Α.Ε.), εξασφαλίζοντας ομαλή μεταβίβαση, καθαρό φορολογικό αποτύπωμα και άμεση αξιοποίηση. Βασική Υποδομή Το ακίνητο περιλαμβάνει τις βασικές εγκαταστάσεις που απαιτούνται για τη λειτουργία οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης. Οι κτιριακές υποδομές συνολικού εμβαδού 714 τ.μ., στις οποίες εντάσσονται 4 γκαρσονιέρες, bar/εστιατόριο, mini market, reception, γραφείο, κοινόχρηστο μαγειρείο και 2 κτίρια με ντουζιέρες/WC πελατών, βρίσκονται σε καλή κατάσταση, με περιθώριο αισθητικής ανανέωσης. Επιπλέον εγκαταστάσεις & χαρακτηριστικά: ✦ 72 θέσεις σκηνών & τροχόσπιτων με εξωτερικές παροχές ρεύματος ✦ Σύνδεση με δίκτυο νερού & ηλεκτρισμού ✦ Σύστημα πυρόσβεσης ✦ Δικός του βιολογικός καθαρισμός ✦ Πρόσβαση από κεντρική ασφαλτοστρωμένη οδό Θέση & Περιβάλλον Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, φυσικό τοπίο και ήπιο περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες και επισκέπτες που επιλέγουν πιο ήσυχες και αυθεντικές μορφές διαμονής. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή τουριστική κίνηση και αναπτυσσόμενο ενδιαφέρον για εναλλακτικό τουρισμό. Επενδυτική Προοπτική & Δυναμική Ανάπτυξης Το ακίνητο αποτελεί ισχυρή βάση τόσο για άμεση λειτουργία όσο και για αναβάθμιση σε σύγχρονο τουριστικό προϊόν νέας γενιάς. Οι δυνατότητες αξιοποίησης είναι πολυεπίπεδες: ✨ Glamping Ανάπτυξη με Κινητές Μονάδες Η έκταση και η διαμόρφωση του χώρου επιτρέπουν την εγκατάσταση: ✦ luxury domes ✦ safari tents ✦ tiny houses φορητού τύπου ✦ ξύλινων πλατφορμών / pods χωρίς ανάγκη μόνιμης δόμησης. Με αυτόν τον τρόπο μπορεί να δημιουργηθεί ένα αναβαθμισμένο και διαφοροποιημένο προϊόν φιλοξενίας με μειωμένο αρχικό κόστος. Δημιουργία Χώρων Αναψυχής & Αθλητικών Δραστηριοτήτων Η μεγάλη έκταση προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης: ✦ μικρών αθλητικών εγκαταστάσεων (volley, mini football, ping-pong) ✦ παιδότοπου ή παιδικής ζώνης ✦ υπαίθριων χώρων χαλάρωσης ✦ ήπιων δραστηριοτήτων ευεξίας (yoga deck, outdoor fitness) Υπάρχει επίσης δυνατότητα τοποθέτησης prefabricated πισίνας ή container-pool, εντός του μοντέλου λειτουργίας κάμπινγκ. Rebranding & Αναβάθμιση Εμπειρίας Με στοχευμένη ανακαίνιση, οι υπάρχουσες υποδομές μπορούν να υποστηρίξουν: ✦ family-friendly concept ✦ eco-friendly camp ✦ θεματικό καλοκαιρινό χωριό ✦ ή υβριδικό μοντέλο camping–glamping ️ Ενίσχυση F&B & Εμπειρίας Επισκεπτών Οι άδειες bar/restaurant και mini market επιτρέπουν την ανάπτυξη πρόσθετων εμπορικών δραστηριοτήτων, όπως: ✦ αυξημένα έσοδα από εξωτερικούς επισκέπτες ✦ θεματικά events και μικρές εκδηλώσεις ✦ εποχικές γαστρονομικές εμπειρίες Τουριστικά Πακέτα & Συνεργασίες Η τοποθεσία εξυπηρετεί συνεργασίες με: ✦ tour operators Βαλκανίων ✦ ταξιδιώτες long-stay ✦ caravan clubs ✦ ομάδες outdoor δραστηριοτήτων (trekking, surfing, cycling) Αυτές οι συνεργασίες μπορούν να ενισχύσουν την πληρότητα και τη συνολική επισκεψιμότητα. ️ Ασφαλής Επένδυση με Καθαρό Νομικό Πλαίσιο ➤ Υφιστάμενη άδεια ΕΟΤ (Κατηγορία Γ) ➤ Πώληση μέσω Α.Ε. ➤ Δεν υπάρχουν πολεοδομικές εκκρεμότητες Πρόκειται για μια επένδυση με χαμηλό ρίσκο και υψηλή προσαρμοστικότητα. Συνολική Αποτίμηση Ένα ακίνητο με ισχυρή βάση και ακόμη μεγαλύτερη προοπτική. Με λειτουργικές άδειες, οργανωμένο υπόβαθρο και δυνατότητα ανάπτυξης σύγχρονων mobile units, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν: άμεση επαναλειτουργία, δυνατότητα επενδυτικής αναβάθμισης, καθαρό νομικό πλαίσιο, και μια τοποθεσία με διαχρονικά αυξανόμενη τουριστική ζήτηση. Η Τοποθεσία – Κάτω Σωτηρίτσα Η Κάτω Σωτηρίτσα είναι ένας παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά του Κισσάβου με το γαλάζιο του Αιγαίου. Με παραλίες που εκτείνονται για χιλιόμετρα, ταβέρνες με φρέσκο ψάρι και φιλική ατμόσφαιρα, αποτελεί ιδανικό μέρος για ήσυχες διακοπές ή για όσους επιθυμούν μια ποιοτική ζωή κοντά στη φύση. Χρήσιμες Αποστάσεις Παραλία: 500 μ. Κέντρο Υγείας Σωτηρίτσας: 2,9 χλμ. Φαρμακείο: 750 μ. Λάρισα: 47 χλμ. Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG): 182 χλμ. Η Παραλιακή Ζώνη του Δήμου Αγιάς Μόλις 150 χλμ. από το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG), η παραλιακή γραμμή του Δήμου Αγιάς παραμένει για πολλούς ένα ανεξερεύνητο διαμάντι. Στις κατάφυτες πλαγιές του Κισσάβου που συναντούν τα γαλαζοπράσινα νερά του Αιγαίου, ξεδιπλώνονται 45 χλμ. ακτογραμμής με 26 παραλίες — από οργανωμένες αμμουδιές μέχρι απομονωμένους φυσικούς κολπίσκους. Η περιοχή συνδυάζει μοναδικά πλούσια φύση και καθαρά νερά. Διαδρομές πεζοπορίας, καταδύσεις σε ναυάγια, canoeing στο Δέλτα του Πηνειού, canyoning στο φαράγγι Καλυψώ κ.ά.