Μεζονέτα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Βρίσκεται στην καρδιά της Καλλιθέας, με απευθείας θέα σε καταπράσινη πλατεία και μεγάλο πεζόδρομο. Αυτό το ευρύχωρο ισόγειο ακίνητο με μεγάλο πατάρι αποτελεί πραγματικά σπάνιο εύρημα στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Επί του παρόντος διαμορφωμένο ως επαγγελματικός χώρος, προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες μετατροπής σε μία σύγχρονη μεζονέτα, ισογείου και 1ου ορόφου, 67τ.μ, δύο υπνοδωματίων, με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εσωτερική αυλή — έναν συνδυασμό σχεδόν αδύνατο να βρεθεί σε τόσο προνομιακή τοποθεσία. Η πρόσοψη του ακινήτου, με άφθονο φυσικό φως και θέα στο πάρκο, δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας, σπάνια για τα δεδομένα της πόλης. Η τοποθεσία είναι ασύγκριτη — μόλις λίγα λεπτά από τη Μαρίνα Καλλιθέας και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, προσφέροντας στους κατοίκους τον ιδανικό συνδυασμό ζωντανής αστικής ζωής και γαλήνιας ατμόσφαιρας. Η γύρω περιοχή είναι γεμάτη ανέσεις, όπως καφέ, εστιατόρια, καταστήματα και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Μετά τη μετατροπή του, το ακίνητο θα διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και σύγχρονες εγκαταστάσεις μπάνιου, σχεδιασμένες για άνεση και στυλ. Η ιδιωτική εσωτερική αυλή θα προσφέρει έναν ήσυχο χώρο χαλάρωσης, ενώ η θέση στάθμευσης θα προσθέτει σημαντική πρακτική αξία στην περιοχή. Επιλέξιμο για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, αυτό το έργο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά και υψηλό δυναμικό υπεραξίας σε μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες γειτονιές της Αθήνας. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 67 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1980, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 250 τ.μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Απόσταση απο θάλασσα: 6000