Κτίριο προς Πώληση

ΓΕΝΙΚΑ ( ΑΡΓΟΣ ), Κτιριο κατοικιας 219 τ.μ. σε οικόπεδο 199 τ.μ., 1o υπόγειο 46 τ.μ., ισόγειο 88 τ.μ., 1ος όροφος 86 τ.μ., επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, εντός σχεδίου πόλεως, έτος κατασκευής 1973, χρηζει επισκευων, 2 υ/δ, σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, χωρις θερμανση, με ενεργειακή κλάση Ζ, με δάπεδο μωσαικο, με κουφώματα ξυλινα, βεράντα, κήπος, χωρίς κοινόχρηστα, απόσταση από θάλασσα 7.000 μ., 2 αποθήκες 33 τ.μ., πρόσοψη 6m, βιτρίνα 6m, με χρήση γης/ζώνη οικιστικη, ασφαλτος, επιπεδο, πλάτος δρόμου 10 μ., πρόσοψη οικοπέδου 10 μ., βάθος οικοπέδου 20 μ., 1 όψη, άρτιο και οικοδομήσιμο. Αργολίδα - Άργος, στην είσοδο της πόλης, πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 219 τ.μ. σε οικόπεδο 199 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ακίνητο αποτελεί ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν συνδυασμό οικιστικής και επαγγελματικής χρήσης, καθώς διαθέτει τρείς κατοικίες και ένα κατάστημα, με δυνατότητα αξιοποίησης σε πολλαπλά επίπεδα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1973 και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει ακριβώς στα μέτρα του, είτε για ιδιόχρηση είτε για επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Η διάταξη των χώρων είναι ιδιαίτερα λειτουργική: στο υπόγειο βρίσκεται κατοικία 45,57 τ.μ., η οποία λόγω της υψομετρικής διαφοράς με τον δρόμο, στην πράξη λειτουργεί ως ισόγειο. Στο ισόγειο συναντάμε ένα κατάστημα 42,12 τ.μ. με μεγάλη βιτρίνα, καθώς και ισόγεια κατοικία 45,57 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στην αυλή. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η κύρια κατοικία, εμβαδού 85,62 τ.μ., φωτεινή και διαμπερής, με βεράντες και εσωτερική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Επιπλέον, στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν δύο αποθήκες συνολικού εμβαδού 33 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με πραγματικές δυνατότητες ανάπτυξης, μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση που θα αναδείξει τόσο το οικόπεδο όσο και την τοποθεσία του. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας. τιμή 120.000€, κωδ. 2415 MARAGOS REAL ESTATE Βασ. Κωνσταντίνου 22, Τ.Κ. 21232, Άργος Αργολίδας Τηλ.: 2751023180

---

2751067778 Κιν.: 6944228535 Email: info@maragosrealestate.gr www.greekhouses.gr