Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα Α3 – Πρώτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) 45,62 τ.μ. κατοικία – 15,35 τ.μ. εξώστες – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 7 (10,60 τ.μ.) – Υπαίθρια θέση στάθμευσης – Κλιματιστικά Τιμή: €136.800

---

Περιγραφή Το Α3 είναι ένα καλαίσθητο και λειτουργικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα και σύγχρονη αισθητική. Ο ενιαίος χώρος ️ κουζίνας – καθιστικού ανοίγει προς τον μεγάλο μπροστινό εξώστη των 12,20 τ.μ., δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, καθημερινή ζωή και φιλοξενία. Το υπνοδωμάτιο ️ είναι ανεξάρτητο και φωτεινό, προσφέροντας άνεση και ηρεμία με εργονομική διάταξη και άριστη αξιοποίηση χώρου. Το μπάνιο είναι μοντέρνο, με καθαρές γραμμές και σύγχρονα υλικά που προσδίδουν ποιότητα στην καθημερινότητα. Ο δεύτερος εξώστης 3,15 τ.μ. προσφέρει ένα επιπλέον ήσυχο σημείο για χρήση ή χαλάρωση. Τα κλιματιστικά μονάδων ❄️ καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης, διατηρώντας άνετη θερμοκρασία όλο τον χρόνο. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποθήκη Νο 7 (10,60 τ.μ.), καθώς και η υπαίθρια θέση στάθμευσης, που προσθέτουν πρακτικότητα και διευκολύνουν την καθημερινότητα.

---

⚙️ Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Κλιματιστικά για ψύξη & θέρμανση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση Internet & TV • Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών • Ενεργειακή κατηγορία Α+ • Παράδοση: 18–24 μήνες

---

Αποθήκη & Parking • Αποθήκη Νο 7 – 10,60 τ.μ. • Υπαίθρια θέση στάθμευσης

---

Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας • Κέντρο Καλαμάτας: 5' • Παραλία: 7' • Νοσοκομείο: 6' • Αεροδρόμιο: 12' • Εκδρομές: Πολυλίμνιο – Πύλος – Καρδαμύλη 30–45'

---

Επενδυτική Αξία • Πρώτος όροφος – πολύ υψηλή ζήτηση • Εξώστες 15,35 τ.μ. • Μεγάλη αποθήκη 10,60 τ.μ. • Υπαίθρια στάθμευση • Σύγχρονη κατασκευή Α+ • Εκτιμώμενη απόδοση: 4,5% – 5%

---

Προμήθεια γραφείου: 2% + 24% ΦΠΑ