Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Προς Πώληση – Διαμέρισμα 76 τ.μ. Παλαιό Φάληρο | Φωτεινό & Διαμπερές | Μεγάλη Βεράντα 18 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 76 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, με σωστή εργονομία και άνετους χώρους, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, το παραλιακό μέτωπο και την τοπική αγορά. ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν κύριων χώρων: 76 τ.μ. Μπαλκόνι: Εντυπωσιακή βεράντα 18 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα Υπνοδωμάτια: 2 άνετα & φωτεινά Μπάνιο: 1 Όροφος: 3ος Φωτεινό & Διαμπερές Κατάσταση: Πολύ καλή, με πρόσφατες αναβαθμίσεις Μεγάλη Βεράντα 18 τ.μ. – Σπάνιο Πλεονέκτημα Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η μεγάλη βεράντα των 18 τ.μ. προσφέρει: χώρο για καθιστικό & εξωτερική τραπεζαρία ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση με ιδιωτικότητα δυνατότητα για φύτευση & πράσινο ανεμπόδιστη θέα & άπλετο φυσικό φως Πρόκειται για εξωτερικό χώρο υψηλής αξίας, ιδιαίτερα σπάνιο για την περιοχή του Παλαιού Φαλήρου. ️ Εσωτερικοί Χώροι Άνετο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα Ανεξάρτητη κουζίνα 2 υπνοδωμάτια με δικές τους μπαλκονόπορτες Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό αερισμό και φωτεινότητα ️ Πρόσφατες Αναβαθμίσεις Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου σε μοντέρνα γκρι απόχρωση Νέα συρόμενα ρολά Πολύ καλή συνολική εσωτερική κατάσταση Δάπεδα από μαύρο γρανίτη όνυχα, σπάνιο και πολυτελές υλικό που προσδίδει μοναδική αισθητική και διαχρονικό χαρακτήρα Πλεονεκτήματα Πολυκατοικίας Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου Πρόσβαση για ΑμεΑ Πολύ καλά συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι Ήσυχο, ασφαλές περιβάλλον με οργανωμένη διαχείριση Τοποθεσία – Παλαιό Φάληρο Περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής και σταθερή ζήτηση: Άμεση πρόσβαση σε Λ. Ποσειδώνος, Λ. Συγγρού & Λ. Αμφιθέας Σύνδεση με τραμ, λεωφορεία, Αθήνα & Πειραιά Περπατήσιμη απόσταση από θάλασσα, Φλοίσβο & παραλιακό μέτωπο Κοντά σε αγορά, super market, σχολεία, πάρκα & φαρμακεία Ποιοτική και ασφαλής γειτονιά Ιδανικό για: Μόνιμη κατοικία Επενδυτική αγορά σε περιοχή υψηλής ζήτησης Ζευγάρια, μικρή οικογένεια ή επαγγελματίες Επικοινωνία +30 6974 917 762 +30 6949 147 865 Bridge Real Estate Λεωφόρος Επιδαύρου, Λουτρά Ωραίας Ελένης (Απέναντι από Super Market Γαλαξίας) bridge-realestate.gr ⚠️ Νομικές Επισημάνσεις Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας & ΑΦΜ και η υπογραφή του εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Η περιγραφή βασίζεται αποκλειστικά σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το μεσιτικό γραφείο δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή αλλαγές.