Δυάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Καλλιμάρμαρο, Μετς - Καλλιμάρμαρο

Στην καρδιά του Παγκρατίου, διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία του 1967, η οποία διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της περιοχής, ενώ το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και μοντέρνο σχεδιασμό.Το διαμέρισμα διαθέτει:
✅ 1 υπνοδωμάτιο τύπου Master
✅ 1 μοντέρνο μπάνιο
✅ Κουζίνα λειτουργική και εργονομική
✅ Άνετος και φωτεινός χώρος με ανοιχτή θέα και ανεμπόδιστη αίσθηση ανοιχτωσιάςΤεχνικά χαρακτηριστικά & παροχές:
✔️ Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα
✔️ Πλακάκι & ξύλινο δάπεδο
✔️ Κλιματισμός
✔️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✔️ Ηχομόνωση & θερμομόνωση
✔️ Θέρμανση με καλοριφέρ
✔️ Ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+Επιπλέον παροχές:
Ασανσέρ
Τέντες
Πόρτα ασφαλείαςΤοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος:
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικά κομβικό σημείο, κοντά σε:
Συγκοινωνίες & Μέσα Μαζικής Μεταφοράς
Το κέντρο της πόλης
Πρεσβείες
Την Ακρόπολη και σημαντικά πολιτιστικά σημείαΙδανικό για:
Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
Επενδυτική τοποθέτηση
Ιδιόχρηση ή επαγγελματική χρήση (λόγω εγγύτητας σε πρεσβείες)Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την προνομιακή τοποθεσία, τη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική, έτοιμο να προσφέρει άνεση και απόδοση στον επόμενο ιδιοκτήτη του.
Αρχική τιμή πώλησης 145.000€Η αμοιβή του γραφείου ειναι 3% προ ΦΠΑ 24% και καταβάλλεται υποχρεωτικά το 50% στο προσύμφωνο οποιασδήποτε φύσεως(είτε συμβολαιογραφικό είτε ως ιδιωτικό συμφωνητικό σε δικηγορικό γραφείο η μη) και το υπόλοιπο 50% στα τελικά συμβόλαια μεταβίβασης.
Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α .
Κόστος υπόδειξης ακινήτου : 25€ ( συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 24 % ) σύμφωνα με Ν.2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελεύθερου Επαγγελματία.

Μεσιτικό γραφείο Alpha Venus Management
Έλενα Ανδριανοπούλου και Συνεργάτες
Ελενα Ανδριανοπούλου Αντωνίου Founder & Sales Manager ALPHA VENUS MANAGEMENT Tηλ. +306946326436