Διαμέρισμα Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 185 τ.μ., Το συγκεκριμένο οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ., κατασκευής 1967, βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του κέντρου, σε απόσταση αναπνοής από σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους όπως η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, καθώς και πολύ κοντά σε αγορά, εστιατόρια, χώρους πολιτισμού και διασκέδασης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του Μετρό Αθήνας και του Τραμ Αθήνας, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία.Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευήλιο, με μεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα και δύο ευρύχωρους χώρους σαλονιού, ενώ συνοδεύεται από μεγάλη βεράντα, αποθήκη και εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο με σώματα καλοριφέρ, τα κουφώματα είναι αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι και ξύλο. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε.Η θέση του ακινήτου, σε μια περιοχή με έντονη παρουσία εστίασης, τουρισμού, πανεπιστημίων, πρεσβειών και πολιτιστικών χώρων, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση. Η εγγύτητα σε ιστορικά μνημεία, μουσεία, πλατείες και ζωντανές εμπορικές πιάτσες δημιουργεί υψηλή ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο είναι μισθωμένο και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και αξιοποίησης σε μία από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες περιοχές του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πρεσβεία, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Μεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Τιμή: €1.150.000. CCRE GROUP, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: www.ccre.gr