Διαμέρισμα έκτος όροφος, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Διαμέρισμα 125τμ, 4 υ/δ, 6ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1999, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, ιδιόκτητη ταράτσα 104τμ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, φορτιστής αυτοκινήτου. Ρετιρέ 125τμ με ιδιόκτητη ταράτσα 104τμ στη Νέα Σμύρνη Πρόκειται για φωτεινό και ήσυχο διαμέρισμα 125 τμ προς πώληση στη Νέα Σμύρνη, σε εξαιρετική κατάσταση κατασκευής 1999. Βρίσκεται στον 6ο όροφο ως ρετιρέ και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα μπάνιο και επιπλέον wc. Η κύρια κατοικία είναι πρόσοψης με ανοιχτή θέα ορίζοντα και έχει βεράντες με τέντες για σκίαση. Υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός. Το κτίριο έχει ασανσέρ και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ. Περιλαμβάνεται μία κλειστή θέση parking και υπάρχει εγκατάσταση φορτιστή αυτοκινήτου στον χώρο στάθμευσης. Το ρετιρέ χαρακτηρίζεται από λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων και ποιοτικές λεπτομέρειες στη συντήρηση, χωρίς ανάγκες άμεσης ανακαίνισης. Η μεγάλη ιδιόκτητη ταράτσα 104 τμ προσφέρει χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες, καλοκαιρινές εστίες και κηπευτική χρήση, ενώ οι βεράντες γύρω από το διαμέρισμα εξασφαλίζουν πολλαπλές όψεις και συνεχές φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το τζάκι στο σαλόνι προσθέτει ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες και δημιουργεί αίσθηση σπιτικής θαλπωρής. Η διάταξη των υπνοδωματίων επιτρέπει ξεχωριστό ιδιωτικό και δημόσιο τομέα, κατάλληλο είτε για οικογένεια είτε για χρήση με τηλεργασία σε κάποιο δωμάτιο ως γραφείο. Σε επίπεδο ασφάλειας και άνεσης το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες παροχές όπως πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κλιματισμό σε σημεία που καλύπτουν τους κυρίους χώρους. Η κλειστή θέση parking εξασφαλίζει άνετο παρκάρισμα και η ύπαρξη φορτιστή αυτοκινήτου κάνει το ακίνητο κατάλληλο και για ηλεκτρικά οχήματα. Το κτίριο εξυπηρετείται από ασανσέρ και η πρόσβαση είναι άμεση, γεγονός που διευκολύνει τη διαβίωση και τη μεταφορά αντικειμένων προς την ιδιόκτητη ταράτσα όταν απαιτείται. Η ενεργειακή κλάση Δ αντανακλά τις ανάγκες για βελτιώσεις σε σχέση με τις νεότερες προδιαγραφές, αλλά η γενική κατάσταση του διαμερίσματος είναι πολύ καλή και έχει γίνει τακτική συντήρηση από τους ιδιοκτήτες. Το ακίνητο προσφέρει ισορροπία μεταξύ άνεσης, ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας, με προοπτική αξιοποίησης της ταράτσας για προσωπικές ή κοινωνικές χρήσεις. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι σοβαρά κατοικημένη και κατοικητική γειτονιά με καλά οργανωμένες υποδομές και ευκολία πρόσβασης σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας. Διαθέτει πάρκα και πλατείες με χώρους πρασίνου όπου οι κάτοικοι περπατούν και αθλούνται, ενώ η πλατεία της Νέας Σμύρνης αποτελεί κεντρικό σημείο με καφέ και καταστήματα για καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία των κατοικημένων δρόμων με την εγγύτητα σε εμπορικές ζώνες και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης μέσω κύριων οδικών αρτηριών και μέσων μαζικής μεταφοράς. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα, γεγονός που κάνει τη γειτονιά ελκυστική για οικογένειες και επαγγελματίες. Συνολικά η Νέα Σμύρνη παρέχει ποιοτική καθημερινότητα, ασφάλεια και προσιτές αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Τιμή €440.000 (κωδ. 558047) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.