Δυάρι Φωκίωνος Νέγρη 37, Αθήνα 113 61, Ελλάδα, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα 53 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο στην Κυψέλη. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη και τη Δημοτική Αγορά, και μόλις τέσσερα τετράγωνα από την Πλατεία Κυψέλης και τον μελλοντικό σταθμό του ΜΕΤΡΟ. Το διαμέρισμα αποτελείται από: • Ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα • Δύο υπνοδωμάτια • Μπάνιο Όλοι οι χώροι διαθέτουν μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον κήπο 30 τ.μ., αποκλειστικής χρήσης. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε μόλις τώρα (τον Απρίλιο του 2025) και περιλαμβάνει: • Ολική ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, με πλήρη αντικατάσταση σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης. • Τοποθέτηση νέου ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα. • Νέα δάπεδα με γρανιτοπλακάκια σε όλους τους χώρους. • Καινούργια κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και σίτες. • Αναβάθμιση ολόκληρης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (νέες καλωδιώσεις, πριζοδιακόπτες και πίνακας Legrand, χρονοδιακόπτη θερμοσίφωνα, μετρητή ρεύματος/τάσης). • Πρίζες Ethernet σε όλα τα δωμάτια, φωτισμός με σποτ και LED ταινίες. • Καλωδιώσεις και αναμονές ρεύματος για κλιματιστικά. • Αυτόνομη γείωση για απόλυτη ηλεκτρική ασφάλεια. • Υποδομές για εγκατάσταση smart home και συναγερμού. • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με διπλές κλειδαριές και νέα τέντα στον κήπο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση / AirBnB, σε μία από τις πιο δυναμικές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας. -- Επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές δεν περιλαμβάνονται στην πώληση (εκτός του απορροφητήρα και των εστιών κουζίνας). Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 53 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1965, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Όροφος: Ημιυπόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Σίτες, Τέντα, Διπλά τζάμια, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 0.1 τ.μ., Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Εμβαδό Μπαλκονιών: 30, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10