Μονοκατοικία Ηράκλειο Κρήτης, Κεραμούτσι, Τύλισος

Σας ευχαριστούμε πολύ για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητά μας στην Κρήτη! Μπορείτε να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.theagencymece.gr ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μόλις 10–15 λεπτά νοτιοδυτικά από το κέντρο του Ηρακλείου, πωλείται πολυτελής μονοκατοικία δύο επιπέδων με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 373 τ.μ. (241 τ.μ. κύρια κατοικία + 132 τ.μ. υπόγειο). Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2009, η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2011 και η κατοικία χρησιμοποιείται από τον Απρίλιο του 2011. Το οικόπεδο είναι 2.001 τ.μ., περιφραγμένο, με μεγάλη πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ηλεκτρική γκαραζόπορτα και ξεχωριστή είσοδο επισκεπτών. Χτισμένο σε πλαγιά με βορειοδυτικό προσανατολισμό, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, στο νησί Ντία και στους ελαιώνες της περιοχής. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει διαμορφωμένες αυλές, κήπο, χώρο στάθμευσης, τεχνητή λιμνούλα με συντριβάνι και κουνουπόψαρα Gambusia affinis, καθώς και 27 ώριμα ελαιόδεντρα που παράγουν αρκετό ελαιόλαδο για μια μεγάλη οικογένεια. ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ & ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ Κατά την εκσκαφή βρέθηκε Μινωικός θαλαμωτός τάφος της Γεωμετρικής περιόδου (1000–800 π.Χ.). Με τη συμβολή του αρχαιολόγου Δρ. Αντώνη Βασιλάκη στεγάστηκε σε ειδικό χώρο στο υπόγειο. Τα ευρήματα εκτίθενται στο Αρχαιολογικό Μουσείο Ηρακλείου και στην Αρχαιολογική Συλλογή Μαλεβιζίου. Η παρουσία του τάφου αποτελεί μοναδικό πολιτιστικό στοιχείο που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την κρητική ιστορία. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ Ισόγειο Μεγάλο εσωτερικό αίθριο με καθιστικό (μελετημένη ακουστική για μουσικές εκδηλώσεις). Σαλόνι–καθιστικό με τζάκι και τραπεζαρία με έξοδο σε βόρεια βεράντα. Μεγάλη κουζίνα με ξεχωριστό χώρο και εσωτερικό παράθυρο προς το καθιστικό. 2 υπνοδωμάτια (το ένα σήμερα γραφείο). 1 μπάνιο με ντους. Όροφος Κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και γκαρνταρόμπα. 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. 1 κεντρικό μπάνιο με μπανιέρα. Όλα τα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και πανοραμική θέα (Βόρεια: θάλασσα, Ανατολικά: Γιούχτας & Λασιθιώτικα βουνά, Δυτικά: Natura Κέρης). Υπόγειο (132–135 τ.μ.) Μηχανοστάσιο με λέβητα, boiler, δεξαμενή πετρελαίου & δεξαμενή ελαιολάδου. Χώρος αποθήκευσης με ράφια. Ημιτελής χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε 1 μεγάλο ή 2 μικρότερα διαμερίσματα. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Ενδοδαπέδια ηλεκτρική θέρμανση στο καθιστικό Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο Ηλιακός θερμοσίφωνας Συναγερμός Τζάκι Αλουμίνια με σίτες & διπλά τζάμια 4 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης Έπιπλα & ηλεκτρικές συσκευές περιλαμβάνονται στην τιμή Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Εύκολη & χαμηλού κόστους μετατροπή σε smart home ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Η κατοικία βρίσκεται δίπλα σε παραδοσιακό χωριό με πλατεία, λιθόστρωτα σοκάκια και ταβέρνες (800 μ. απόσταση). Σε 6 λεπτά βρίσκεται το Γάζι, κωμόπολη 8.000 κατοίκων με καταστήματα, υπηρεσίες και κόμβο του ΒΟΑΚ. 4 λεπτά από Εθνική οδό προς Άγιο Νικόλαο – Ιεράπετρα – Σητεία 5 λεπτά από Εθνική οδό προς Ρέθυμνο – Χανιά 5,5 χλμ. από τη θάλασσα 15–20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου FAQ – Συχνές Ερωτήσεις Είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοικία; Ναι, το σπίτι είναι σε εξαιρετική κατάσταση, με θέρμανση, ηλεκτρικές συσκευές και όλες τις υποδομές. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως εξοχική κατοικία; Βεβαίως, η θέα και η τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για εξοχική χρήση. Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας; Ναι, το οικόπεδο επιτρέπει την άνετη κατασκευή πισίνας ή jacuzzi. Ο Μινωικός τάφος επηρεάζει τη χρήση; Όχι, έχει στεγαστεί σε ξεχωριστό χώρο στο υπόγειο και δεν εμποδίζει τη λειτουργικότητα. Αντίθετα, προσδίδει υπεραξία. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο; Ναι, περιλαμβάνει την υπάρχουσα επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές. Πόσο απέχει από θάλασσα & αεροδρόμιο; Η θάλασσα απέχει 5,5 χλμ. και το αεροδρόμιο 15–20 λεπτά. Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης; Ναι, διαθέτει 4 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Contact: Pitsouli Paraskevi +30 6939 400410 info@theagencymece.com www.theagencymece.gr THE AGENCY MECE – Your luxury lifestyle begins here!