Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Προφήτης Ηλίας, Κηφισιά

Ιστορικό Διαμέρισμα 78 τ.μ., στο κέντρο της Κηφισιάς Σε μία από τις πιο κομβικές και αριστοκρατικές τοποθεσίες της Κηφισιάς, μόλις 200 μέτρα από την καρδιά της αγοράς και δίπλα σε κάθε μορφής συγκοινωνία, διατίθεται προς ενοικίαση ένα υπέροχο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 78 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την παλιά αθηναϊκή γοητεία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις μιας μοντέρνας κατοικίας. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2025, με προσοχή στη λεπτομέρεια και επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας, ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να απολαύσει έναν χώρο εξαιρετικής αισθητικής, λειτουργικότητας και αντοχής στον χρόνο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας και χαρακτηρίζεται από μεγάλη φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μεγάλα ανοίγματα και ο προσανατολισμός του δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς, ενώ προσφέρουν θέα σε πλατεία, πάρκο, πράσινο, βουνό και το αστικό τοπίο της Κηφισιάς. Η ανοιχτωσιά του διαμερίσματος το καθιστά μοναδικό στην κατηγορία του. Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία αποτελείται από έναν άνετο και φωτεινό χώρο υποδοχής – σαλόνι, με μεγάλα παράθυρα και ευχάριστη ατμόσφαιρα, ιδανικό για χαλάρωση αλλά και για φιλοξενία. Το πάτωμα από ξύλο και laminate ενισχύει την αίσθηση ζεστασιάς και ποιότητας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, με άνετο χώρο για καθημερινή χρήση, σύγχρονα ντουλάπια και εργονομική διάταξη. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι άνετα, με φυσικό φως και ιδανικά για άνετη καθημερινότητα, ενώ μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν και ως γραφείο, ξενώνας ή παιδικό δωμάτιο, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με σύγχρονα είδη υγιεινής, καθαρές γραμμές και λειτουργικό σχεδιασμό, προσφέροντας αίσθηση φρεσκάδας και άνεσης. Αναβάθμιση & Υποδομές Η ανακαίνιση περιλαμβάνει: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά – ενεργειακά τζάμια Νέες εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικών & υδραυλικών Θερμομόνωση σε επιλεγμένα σημεία Τέντες για προστασία και ιδιωτικότητα Νυχτερινό & τριφασικό ρεύμα Ηλιακό θερμοσίφωνα Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, εξασφαλίζοντας οικονομία και ανεξαρτησία. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο, ενώ τα κατοικίδια επιτρέπονται, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες και ζευγάρια. Τοποθεσία – Το απόλυτο πλεονέκτημα Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Κηφισιάς, σε απόσταση αναπνοής από: Ηλεκτρικό σταθμό Κηφισιάς Κεντρική αγορά Κηφισιάς Εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα Πάρκα, σχολεία, παιδικούς σταθμούς Λαϊκή αγορά, super markets Πολιτιστικά και ψυχαγωγικά κέντρα Η γειτονιά συνδυάζει υψηλή ποιότητα ζωής, πολυτέλεια και άμεση πρόσβαση στην εμπορική και κοσμοπολίτικη πλευρά της περιοχής, χωρίς να χάνει τη γαλήνη και τη βλάστηση που χαρακτηρίζουν τα βόρεια προάστια. Κατάλληλο για κατοικία & επένδυση Λόγω της τοποθεσίας του αλλά και της γενικής κατάστασης, το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η περιοχή της Κηφισιάς διατηρεί σταθερά υψηλή ζήτηση, γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετική ευκαιρία με διαχρονική αξία. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη Smart Deals στο 210 6080500, στο realestate.smartdeals@gmail.com ή μέσω του smartdeals.gr. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / realestate.smartdeals@gmail.com