Μεζονέτα Παλαιό Φάληρο, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Νεόδμητη μεζονέτα 182τμ., σε οικόπεδο 130τμ., αποτελούμενη από τρία επίπεδα 60,5τμ. έκαστο, ημιυπόγειο όπου υπάρχει playroom, ισόγειο και 1ος όροφος. Ο 1ος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, wc και ένα μικρό δωμάτιο πλυντηρίου - στεγνωτηρίου. Πρόσβαση στην ταράτσα από τον πρώτο όροφο από το μπαλκόνι. Υπάρχει αποθήκη 5τμ. στο ημιυπόγειο εκτός περιγράμματος κτιρίου. Μηχανολογική πρόβλεψη στο ημιυπόγειο. Για αυτόνομη διαμόρφωση και χρήση. Πρόσβαση από εσωτερική σκάλα και με δική του πόρτα ασφαλείας εκτός της κεντρικής του ακινήτου. Στενή, ανοικτή θέση στάθμευσης εξωτερική εντός της αυλής στα προβλεπόμενα όρια του ελαχίστου που ορίζει η πολεοδομία. Πρόσβαση στην αυλή και από την κουζίνα - σαλόνι με μπαλκονόπορτα σε ένα χώρο περίπου 20τμ. Μπορεί να καλυφθεί για σκίαση. Προβλέπεται και δύναται να τοποθετηθεί πέργκολα στην ταράτσα βιοκλιματική. Δύναται επίσης και προτείνεται να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά panels με επενδυτική πρόγραμμα ενεργειακής απόδοσης. Το κτίριο έχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης δυο ορόφων. Η κατασκευή πληροί όλες τις ενεργειακές απαιτήσεις, όπως θερμοπρόσοψη, αντλία θερμότητας, κουφώματα θερμοδιακοπής με εξαιρετικό συντελεστή απόδοσης πολύ μεγαλύτερο του αλουμινίου, ποιότητα μπετόν 30/37 ο οποίο είναι και το κορυφαίος της αγοράς, σύστημα δόμησης (ραντιέ) επίσης το κορυφαίο της αγοράς με πολύ μεγαλύτερο κατασκευαστικό κόστος αλλά και εξάντληση της δυνατότητας του αντισεισμικού αποτελέσματος. Τοποθέτηση αυγουλιέρας περιμετρικά της θεμελίωσης προς αποφυγήν υγρασιών και προστασία του κτιρίου από παθογένειες κλπ. Επένδυση με πέτρα σε όλο τον περιβάλλοντα χώρο. Σε περίπτωση ενδιαφέροντος, υπάρχει δυνατότητα λεπτομερούς ενημέρωσης, των κατασκευαστικών συνθηκών και υλικών αγαθών καθώς επίσης και φωτογραφικό υλικό της θεμελίωσης. Η τελική τιμή θα διαμορφωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις - επιθυμίες του αγοραστή ορίζοντας ως αρχική τιμή πώλησης τις 435.000 ευρώ με την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου η οποία είναι στο 95% της αποπεράτωσής του. Σε περίπτωση επιθυμίας αλλαγών τόσο εσωτερικών όσο και εξωτερικών (εκτός του φέροντα οργανισμού) δύναται να πραγματοποιηθούν μετά από συμφωνία. Remax Friends, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109210700, email: info@remaxfriends.gr, website: www.remaxfriends.gr Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.