Τεσσάρι τρίτος όροφος, Άγιος Πέτρος, Παλαιό Φάληρο

Διαμέρισμα 112 τ.μ. προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο Φωτεινό, ευρύχωρο και σε πολύ καλή κατάσταση διαμέρισμα 112 τ.μ., στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1991, προσφέρεται προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο είναι μη επιπλωμένο και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες με ανοικτή θέα προς τον ορίζοντα. Είναι κατάλληλο για οικογένεια που αναζητά άνεση και λειτουργικότητα κοντά στη θάλασσα. Το διαμέρισμα έχει ενεργειακή κλάση Β και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ διαθέτει κλιματισμό για όλους τους κύριους χώρους. Η κάτοψη είναι πρακτική με σαφή διαχωρισμό χώρου νυχτερινής και ημερήσιας χρήσης. Το σαλόνι είναι ευρύ και φωτεινό, ιδανικό για καθημερινή χρήση αλλά και για υποδοχή επισκεπτών, και η ύπαρξη τζακιού προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι λειτουργική και υπάρχει επαρκής αποθηκευτικός χώρος για οικιακό εξοπλισμό. Τα υπνοδωμάτια είναι φωτεινά και ευήλια, με άνετες διαστάσεις και πρόσβαση σε τις βεράντες που προσφέρουν ανοικτή θέα. Επιπλέον, υπάρχει αποθήκη εντός της ιδιοκτησίας που εξυπηρετεί ως χώρος φύλαξης εποχιακών αντικειμένων. Το διαμέρισμα έχει πρόσβαση σε ένα ανοιχτό θέση parking, γεγονός που αποτελεί προστιθέμενη αξία στην περιοχή. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και θυροτηλεόραση, ενώ οι τέντες στις βεράντες εξασφαλίζουν προστασία από τον ήλιο. Η πρόσοψη του κτιρίου και οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας τη γενική εικόνα του ακινήτου. Η φωτεινότητα και η ανοικτή θέα καθιστούν το διαμέρισμα ευχάριστο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέση στον τρίτο όροφο εξασφαλίζει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και καλύτερη θέα σε σχέση με τα κατώτερα επίπεδα. Η μη επιπλωμένη κατάσταση δίνει τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου προσφέρει συνδυασμό παράκτιας ζωής και αστικών παροχών, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους θέλουν να ζουν κοντά στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης. Στην περιοχή υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε παραλιακό πεζόδρομο και στον ιστορικό κόλπο με τη μαρίνα του Φλοίσβου, όπου υπάρχουν χώρους αναψυχής, εστίασης και παιδικές δραστηριότητες. Το Παλαιό Φάληρο εξυπηρετείται καλά από μέσα μεταφοράς όπως τραμ και λεωφορεία που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο της Αθήνας και με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ οι κύριοι οδικοί άξονες διευκολύνουν τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Υπάρχει πληθώρα καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και υπηρεσιών καθημερινότητας σε κοντινή απόσταση, καθώς και σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες για οικογένειες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και το Παλαιό Φάληρο προσφέρουν επιλογές για τρέξιμο, ποδήλατο και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική λειτουργικότητα με στιγμές ηρεμίας δίπλα στη θάλασσα, ενώ η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου και σε περιοχές αναψυχής καθιστά την ποιότητα ζωής υψηλή χωρίς υπερβολές. Συνολικά πρόκειται για ακίνητο με καλή σχέση ποιότητας τιμής σε ζήτηση περιοχή, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Τιμή €362.000 (κωδ. 558061) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.