Ξενοδοχείο προς Πώληση

Σε ένα από τα πιο ζωντανά και ανερχόμενα σημεία του κέντρου της Αθήνας, στη γωνία δύο πεζοδρομων που συνδέουν τα Εξάρχεια με το Κολωνάκι, βρίσκεται αυτό το μοναδικό διατηρητέο κτήριο. Ένα ακίνητο που ενσωματώνει την ιστορία, την αισθητική και την επενδυτική δυναμική της πόλης. Περιγραφή Ακινήτου Το ακίνητο καλύπτει 516 τ.μ. και αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους. Έχουν ήδη εκπονηθεί και υποβληθεί αρχιτεκτονικά σχέδια για την προσθήκη δύο επιπλέον ορόφων και δώματος με roof garden και πισίνα, ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια έως 738 τ.μ. Χαρακτηριστικά: ✦ Ψηλοτάβανα δωμάτια και άπλετο φυσικό φως ✦ Γωνιακή πρόσοψη σε δύο πεζόδρομους – εξαιρετική προβολή ✦ Διατηρητέα αρχιτεκτονική με αυθεντικά νεοκλασικά στοιχεία Προτεινόμενη Ανάπτυξη ✦ Boutique Hotel με rooftop πισίνα και πανοραμική θέα της πόλης ✦ ή Αποκλειστική Κατοικία με 10 αυτόνομα διαμερίσματα (35–70 τ.μ.) ✦ Εμπορικό ισόγειο για εστιατόριο, boutique ή gallery ✦ Ιδιωτικό γυμναστήριο στο υπόγειο ✦ Roof Garden με πισίνα και χώρο χαλάρωσης Το ακίνητο, ως διατηρητέο, πληροί τα κριτήρια του Προγράμματος Golden Visa (€250.000), καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές. Τοποθεσία – Η καρδιά της αθηναϊκής ζωής Μόλις 280μ. από την οδό Σκουφά, τη γνωστή λεωφόρο πολυτελών καταστημάτων του Κολωνακίου 1,4 χλμ. από το Σύνταγμα, την κεντρική πλατεία της Αθήνας 10 λεπτά με τα πόδια από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο 4 λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό 2 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Αθηνών (Τμήμα Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης) 5 λεπτά από τη Νομική Σχολή Αθηνών Επενδυτική Ευκαιρία Η Αθήνα αποτελεί ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα real estate hubs της Ευρώπης, με: ✦ Ετήσια αύξηση τιμών άνω του 15% ✦ Αποδόσεις άνω του 5% στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ✦ 8 εκατ. τουρίστες ετησίως και διαρκή άνοδο στην τουριστική και φοιτητική ζήτηση Ο συνδυασμός τοποθεσίας, αρχιτεκτονικής και επεκτασιμότητας καθιστά το ακίνητο μοναδική επενδυτική πρόταση με υψηλές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.